Взаимозачет по продажи и покупки квартиры

КВАРТИРА В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ, ХОТИМ ПРОДАТЬ И КУПИТЬ ДРУГУЮ! НО ТАК КАК НА НОСУ НОВЫЙ ГОД Я ТАК ПОНИМАЮ ВЗАИМОЗАЧЕТ У МЕНЯ УЖЕ НЕ ПОЛУЧИТСЯ! еСЛИ К ПРИМЕРУ ДОКУМЕНТЫ СДАДИМ В ЮСТИЦИЮ 29 ДЕКАБРЯ А СВИДЕТЕЛЬСТВО ВЫДАДУТ В ЯНВАРЕ! ТО ДЛЯ НАЛОГОВОЙ КАКАЯ ДАТА БУДЕТ ИМЕТЬ ЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО ВЫЧЕТА