Вопрос по подоходному налогу с продажи квартиры

Здравствуйте Александр!

Если квартира, которую продаете в собственности более 3-х лет, то налог платить не нужно, на основании ст. 217 НК РФ. Если в собственности менее 3-х лет, то Вы должны заплатить налог по ставке 13%, при этом можно воспользоваться правом на получения налогового вычета, либо уменьшить сумму доходов на свои расходы, согласно п. 2 ст. 220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

По приобретению новой квартиры, вы вправе вернуть до 260 000 руб., на основании п. 3 ст. 220 НК РФ.

Удачи.

Добрый день, Александр!

Если квартира находилась в собственности продавца менее 3 лет, то нужно платить налог с дохода от ее продажи. Однако
у продавца есть два способа уменьшить доход при расчете налога с продажи квартиры. Он может выбрать любой из них по своему желанию. Первый — получить
имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. Второй — уменьшить доходы на расходы по покупке проданной квартиры.

Что касается имущественного налогового вычета по приобретению квартиры, то максимально возможная сумма возврата налога 13% от 2 млн.рублей (т. е. 260 000 рублей).