Здравствуйте.
В дополнение к ответу Ирины:
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет
ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.
При этом согласно п. 1.1, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать:
…
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
Пользование третьими лицами общим имуществом многоквартирного дома осуществляется только на основании решения общего собрания собственников.
Поскольку указанные провайдеры пользуются общим имуществом многоквартирного дома без законных оснований, УК должна предпринять меры по устранению таких нарушений прав и законных интересов собственников, в частности, именно УК должна обратиться к данным провайдерам с требованием убрать их оборудование и снова разместить его, соблюдая процедуру согласования с собственниками и заключив договор, а при отказе — в контролирующие органы.
В свою очередь сами провайдеры должны выйти с инициативой заключить договор аренды общего имущества, для чего должно быть проведено общее собрание собственников, на котором определены условия пользования общим имуществом и арендная плата.
Вы можете направить в УК письменное обращение со ссылкой на вышеприведенные нормы и потребовать незамедлительно принять меры по устранению незаконного пользования общим имуществом третьими лицами, а также согласовать арендную плату в имеющемся договоре с собственниками.
Если никакой реакции не последует, Вы можете обратиться в Жилищную инспекцию при Администрации с жалобой как на провайдеров, так и на УК, оказывающую услуги по управлению и содержанию дома ненадлежащим образом. Либо можете сразу направить жалобу в Прокуратуру, она сама передаст по подведомственности.
Как правило, при такой активной позиции собственников провайдеры сами выходят с инициативой заключить договор.
УК не может сама заключить договоры без решения общего собрания, просто уведомив собственников, так как ЖК прямо относит решение вопросов пользования общим имуществом к компетенции общего собрания.
Максимум, что может УК — порекомендовать провайдерам обратиться к совету дома, чтобы тот вышел с инициативой по заключению с ними договора на общее собрание, а также предпринять меры для прекращения пользования данными провайдерами общим имуществом.