у нас три доли.одну из них продала мама тайно от нас с отцом. уведомления о том что она продала долю на не преходило нам с отцом. люди которые купили долю сейчас вьезжают в квартиру. законна ли сделка купля-продажа доли квартиры без согласия владельцов остальных
Добрый день, Саша.
Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ:
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан сообщить в письменном виде о своем намерении продать долю, указав цену и иные условия продажи.
И только если остальные собственники долей откажутся от покупки продаваемой доли или не приобретут ее в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
В Вашей ситуации этот порядок не был соблюден, поэтому Вы вправе оспорить сделку в течение трех месяцев в суде (п. 3 ст. 250 ГК РФ).
Указанный трехмесячный срок исчисляется с того времени, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права (ст. 200 ГК РФ)
Удачи Вам!
Буду рада помочь в случае необходимости.
Нет незаконна. Вы в течении 3-х месяцкв можете перевести права покупателей на себя в судебном порядке. Попросите у них договор купли-продажи, может быть его как такового нет, может быть сделка оформлена договором дарения. В этом случае вас уведомить не должны были
Здравствуйте.
Закажите в Росреестре справку о собственниках квартиры. После чего обращайтесь в суд если Ваши права нарушены. Ваша мама могла заложить долю в квартире.
