Договор дарения квартиры не родственнику, налог

Добрый день! Я хочу подарить квартиру, которая находится у меня в собственности менее 3-х лет, своей близкой знакомой (не родственнице). Могу ли я это сделать сейчас, когда квартира в моей собственности менее 3-х лет? Нужно ли мне будет в этом случае платить налог, или это будет делать одаряемый - моя знакомая? И какой размер налога (13% от инвентаризационной стоимости квартиры по справке из БТИ)? Спасибо за помощь! С уважением, Ольга Павловна

17 декабря 2014, 12:18, Ольга, г. Москва

договор дарения квартиры БТИ

Юлия Батрульян

Юрист, г. Москва

Ольга, добрый день! У вам нет дохода, следовательно и налог вам платить не придется.

Ваша знакомая должна сдать 3-НДФЛ и заплатить налог. Вопрос стоимости дара законодательством до конца не урегулирован. Однозначно — цена должна быть рыночной, но методики определения этой рыночной цены нет. Есть письма ФНС, в которых они признают что квартира может быть оценена по стоимости БТИ. Но не во всех инспекциях с этим согласятся. Если квартира уже прошла кадастровую оценку, то можно указать цену, указанную в паспорте — она максимально приближена к рыночной и против нее инспекция волражать не станет. Еще один вариант — заказать независимую оценку.

Чтобы у вашей одаряемой не возникло проблем в налоговой, стоимость квартиры лучше указать в договоре.

17 декабря 2014, 12:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Прочитала вашу статью про дарение родителями золотого слитка дочери и об отсутствии необходимости заверять договор дарения нотариально

Прочитала вашу статью про дарение родителями золотого слитка дочери и об отсутствии необходимости заверять договор дарения нотариально. А если дочь захочет в дальнейшем продать золото, чем она будет подтверждать трехлетний период нахождения у нее слитка, устроит ли потом налоговую не заверенный нотариусом договор дарения родителей?

19 мая, 19:09, вопрос №4957153, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

И нужно ли мне платить налог при договоре дарения?

Являясь гражданином России у меня есть недвижимость в Казахстане. Какой налог мне нужно заплатить при продаже этой недвижимости?И нужно ли мне платить налог при договоре дарения?

18 мая, 14:59, вопрос №4955680, Яна Александровна, г. Междуреченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Судебные приставы смогут ли забрать то что оформлено уже по договору дарения на жену?

Если муж оформил договор дарения на всё имущество,(квартира, участок, машина) на жену, но мужу присуждено по суду выплата Н- суммы. Судебные приставы смогут ли забрать то что оформлено уже по договору дарения на жену ?

12 мая, 15:46, вопрос №4950084, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Если после покупки квартиры супруг оформит договор дарения своей доли на нашего ребенка, могут ли его дети от

Мы с супругом приобретаем квартиру с использованием маткапитала. На данный момент мы состоим в официальном браке. На момент получения маткапитала в браке не состояли, но свидетельство об установлении отцовства получили при оформлении свидетельства о рождении и присвоении ребенку фамилии и отчества кровного отца. (ныне моего супруга). При использовании маткапитала я , как его собственник , обязана выделить доли супругу и ребенку. У супруга имеется двое детей от первого брака. Если после покупки квартиры супруг оформит договор дарения своей доли на нашего ребенка, могут ли его дети от первого брака претендовать на право наследства его долей и оспорить договор дарения в суде?

11 мая, 19:52, вопрос №4949382, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Сохранится ли за ней эта льгота, если мама передаст мне квартиру по договору дарения и перестанет быть собственником квартиры, но останется в ней проживать и быть прописанной?

Моя мать имеет льготу на оплату ЖКХ (это не субсидия) как Ветеран труда и инвалид. Сохранится ли за ней эта льгота, если мама передаст мне квартиру по договору дарения и перестанет быть собственником квартиры, но останется в ней проживать и быть прописанной?

08 мая, 16:29, вопрос №4947341, Анна, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.