Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Приобретение земель с/х назначения
Добрый день! Ответьте пожалуйста на такой вопрос : Я приобрел федеральное имущество (сельскохозяйственные объекты ) у обанкротившегося предприятия через аукцион. Предприятие раньше было ФГУП и вела сельскохозяйственную деятельность на закрепленных за этим предприятием федеральных землях. Сегодня я хочу так же восстановить производство на данном предприятие и для этого мне нужны данные с/х угодья, их всего 620 га. и они находятся под управлением росимущества. Имею ли я какое либо преимущественное право на аренду данных земель, и при желание могу ли я приобрести их в собственность, если да то по какой стоимости если кадастровая стоимость данных земель составляет 26 млн. руб., надо платить полную стоимость или 10 процентов от кад. стоимости. Спасибо.
Как я понимаю, объекты недвижимости в настоящее время находятся в Вашей собственности?
В таком случае вы имеете право в порядке ст. 36 ЗК РФ выкупить земельные участки, необходимые для использования таких объектов недвижимости, но по полной кадастровой стоимости.
Однако, как Вы описали, Вам необходимы с/х угодья ранее используемые ФГУП, которые являются федеральной собственностью. В таком случае разумно обратиться в ТУ Росимущества по Вашему субъекту РФ с просьбой о предоставлении таких участков Вам в аренду.
Орган публикует сообщение о наличии вакантных земельных участков и в случае если в течение месяца никто кроме Вас не обратится, то участки будут предоставлены Вам в аренду. В случае добросовестной аренды в течение 3-х лет Вы будете иметь право приобрести их в собственность без торгов.
Либо Вы может попробовать зарегистрировать крестьянское фермерское хозяйство и обратиться в Росимущество с заявлением о предоставлении Вам указанных участков в аренду без торгов.
0
0
0
0
Ильгиз
Клиент, г. Уфа
Спасибо за ответ. Один момент, КФХ у меня оформлено, но есть и другие претенденты на данные участки, имею ли я преимущественное право на аренду данных земель?
Преимущественное право Вы имеете только в отношении земель, на которых располагаются приобретённые объекты. Предоставление остальных земель из этих 620 Га осуществляется в соответствии с ФЗ «О КФХ» № 74 ФЗ, ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» № 101 ФЗ
Добрый день! Мы с мужем не живем 20 лет. Официально в браке. Мама подарила мне дом. Через год умерла. Я его продала. После с мужем заключили брачный контракт. Где он не претендовал на нашу с ним квартиру, так как она была в совместной собственности, а я ему отдала 3 млн рублей. Все это прописано в брачном контракте. Через несколько дней мы развелись. Деньги были переведены на его счет в банке. Он пользовался по своему усмотрению. Тоесть на другую семью. Все произошло в один год. Продажа дома и передача моих личных средств за право быть единоличной владелицей нашей квартиры. Я подала декрарацию за дом т.к. он был продам менее чем через 3 года. И включила расходы на приобретения недвижимости по брасному контракту. Считая что мои личные день были вложины в мою недвижимость. Но налоговая мои расходы не приняла. Ссылаясь, что мы были семья и взаимозависимы. Я прочитала, что это такое. Это когда деньги вложены на ремонт или капремон и увеличивают стоимость жилья. И потом все является общим нажитым имуществом. В данном случае ничего подобного не было. Где же правда? Спасибо
, вопрос №5008739, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Присмотрел автомобиль. машина приобреталась в лизинг. По отчету лизинг закрыт. Сейчас собственник авто физическое лицо. ДКП авто будет заключаться с физ. лицом.
Вопрос: есть ли какие-нибудь риски при приобретении данного авто?
, вопрос №5007633, алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите пожалуйста, входит ли единовременная разовая выплата при рождении ребёнка для назначения единого пособия?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, входит ли единовременная разовая выплата при рождении ребёнка для назначения единого пособия?
, вопрос №5007110, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Работаю курьером в Яндекс_Еде, на пешем статусе. Мультизаказы (в моём случае: забор двух разных заказов из одной точки/из разных точек в пределах 100м; доставка двух разных заказов двум разным клиентам/одному клиенту) выполняются по схеме: ТочкаПолученияЗаказа (локация, где находится курьер) → отправитель 1(1, 2) → получатель 1(1,2).
Яндекс учитывает и, соответственно, оплачивает расстояния (километраж) в каждом заказе по следующему принципу: Заказ1 = расстояние между Отправителем2 и Получателем1; Заказ2 = (расстояние между ТПЗ и Отправителем1) + (расстояние между Получателем1 и Получателем2).
Претензия к Яндексу в том, что в Заказу2 не учитывается (и не оплачивается) расстояние между Отправителем2 и Получателем1. Т.е., говоря упрощённо, Заказ2 указанное расстояние (а оно может составлять 50-80% всего трека курьера по мультизаказу, если брать за 100% расстояние от точки назначения заказа курьеру до отдачи последнего заказа второму клиенту) "путешествует" бесплатно. Это не следствие оптимизация логистики (при более внимательном рассмотрении к оптимизации это не имеет отношения), а неполная оплата труда курьера. В оферте Яндекса по этому поводу - как оплачиваются заказы в составе мультизаказа - я не нашёл ничего. Более-менее точно говорится только об одиночном заказе, расстояние по которому оплачивается в полной мере - от точки назначения заказа до передачи заказа в руки клиента. Это подразумевает перенос логики расчёта расстояний и на мультизаказы. Но, на поверку, логика расчётов в последних меняется.
Это не сбой, не разовый и не периодический; это происходит системно, т.е. внутренний алгоритм расчётов расстояний в мультизаказах настроен таким образом, что курьер, по факту, достаточно весомую часть работы выполняет бесплатно.
Поддержка "кидается" стандартными отписками, суть которых "всё соответствует алгоритмам расчётов мультизаказов". И тут получается вот такая заковыка: считают-то они по алгоритму правильно, только вот алгоритм, в сути своей, нацелен на не доплату курьеру за его услуги. Алгоритм, разумеется, не выставлен на всеобщее обозрение, что в достаточной степени указывает на нечестность Яндекс_Еды в некоторых моментах.
Как правильно "выкатить" претензию и, соответственно, по максимуму вернуть то, что мне не оплатили таким, я бы сказал "завуалированным", способом?
, вопрос №5006335, Максим, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Спасибо за ответ. Один момент, КФХ у меня оформлено, но есть и другие претенденты на данные участки, имею ли я преимущественное право на аренду данных земель?
Из описанной ситуации не могу сделать вывод о наличии преимущественного права.