8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Расторжение предварительного договора

По предварительному договору купли-продажи квартиры покупатель обязан ежемесячно оплачивает 15000,00 рублей. Покупатель нарушает график оплаты и уже три месяца не выплачивает. При этом покупатель уже прописан в этой квартире. Так же он сделал демонтаж в квартире, не уведомив об этом продавца. Продавец хочет расторгнуть договор, снять с регистрационного учета./ Покупатель не член семьи/

Как правильно обратиться в суд? Что делать с суммой уже полученной от покупателя?

, Дана, г. Сортавала
рассрочка платежа

Здравствуйте, Дана!

Если в договоре указана возможность расторжения договора купли-продажи в связи с неоплатой суммы по договору, то можете обратиться с иском в суд о расторжении договора. Сумму полученную нужно будет возвратить.

Желаю удачи!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Дана!

В Вашей ситуации необходимо начинать с ознакомления с условиями договора купли-продажи, т.к. многие нормы права в ГК РФ содержат оговорку «если иное не предусмотрено договором».

1
0
1
0

переход права собственности не перешёл? договор купли продажи зарегистрирован в ФРС?

если нет договор недействителен, вы вправе заявить о его недейстивтельности, потребовать возвращения в первоначальное состояние — возврат квартиры против возвраты денег.

касательно возможной неустойки, то её судьба будет зависеть от условий договора.

1
0
1
0

Дана, добрый вечер!

На Ваш вопрос сообщаю следующее.

Согласно п.1 ст.429 ГК РФ

по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Исходя из того как у Вас описана ситуация — это не предварительный договор, хоть он так у Вас и назван.

Предположу, что это купля-продажа квартиры с рассрочкой платежа. Более точно смогу сказать, если увижу сам договор.

В силу п.2 ст.489 ГК РФ

когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

С уважением, Виталий Иванов.


2
0
2
0

договор купли продажи зарегистрирован в ФРС? если нет договор недействителен

Тихонов Сергей

в настоящее время договор купли-продажи жилых помещений не подлежит регистрации в ФРС; регистрируется лишь переход права собственности

В вопросе речь идёт о предварительном договоре (основной договор купли-продажи не заключен):

Расторжение предварительного договора

Дана

Необходимо ознакомиться с содержанием указанного договора, без этого невозможно дать полноценную юридическую консультацию

1
0
1
0
Похожие вопросы
Долевое участие в строительстве
На данный момент основной договор так и не был заключен
Добрый день. В июне 24 г был заключен предварительный договор купли продажи. Срок подписания основного договора декабрь 2024 г. На данный момент основной договор так и не был заключен. Также появилась информация, что дом идёт под снос. Ремонт в квартире уже сделан. Что делать ? И с чего начать?
, вопрос №4957891, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Продаю квартиру, предварительный договор подписать риэлтор предлагает подписать дистанционно, тк покупатель живет далеко
Здравствуйте. Продаю квартиру, предварительный договор подписать риэлтор предлагает подписать дистанционно, тк покупатель живет далеко. Законно ли?
, вопрос №4957529, Ирина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
3 В случае присутствия табачного запаха в квартире и или запаха от животных Арендодатель так же имеет право
Добрый день! Собираюсь снимать квартиру. В проекте договора содержатся положения, которые вызывают некие сомнения. 1) Наймодатель имеет право на досрочное расторжение договора и выселение Нанимателя в слу- чае задержки очередной оплаты за наем на срок более 3 (Трех) календарных дней; 2) При неисполнении или нарушении исполнения обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, другая вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, уведомив об этом другую Сторону не менее чем за 7 (Семь) календарных дней до даты расторжения. 3) В случае присутствия табачного запаха в квартире и или запаха от животных Арендодатель так же имеет право удержать до 100% страхового депозита 4) При расторжении настоящего договора по инициативе Нанимателя, Наниматель обязан письменно предупредить Наймодателя за 30 (Тридцать) календарных дней до даты расторжения дого-вора, сумма депозита, указанная в п. 4.3 настоящего Договора возвращается Нанимателю. 5) В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Нанимателя в срок ) месяцев с даты заключения настоящего договора, сумма депозита, указанная в п. 4.3 настоящего договора Нанимателю не возвращается.
, вопрос №4956099, Адам, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Судебное расторжение договора строительного подряда (ИЖС) с использованием счетов эскроу, возврат денежных средств и расторжение сопутствующего договора купли-продажи земельного участка
Судебное расторжение договора строительного подряда (ИЖС) с использованием счетов эскроу, возврат денежных средств и расторжение сопутствующего договора купли-продажи земельного участка.
, вопрос №4955146, Рустам, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Добрый день, заключен предварительный договор купли продажи путем обмена скан копий, в самом договоре это условие не было прописано, можно ли признать данный договор не заключённым
Добрый день, заключен предварительный договор купли продажи путем обмена скан копий, в самом договоре это условие не было прописано, можно ли признать данный договор не заключённым
, вопрос №4955120, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.12.2014