8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможно ли спустя 2 недели расторгнуть договор купли-продажи?

Здравствуйте! У нас возникла проблема по поводу участка.2 недели назад мы продали земельный участок с помощью агенства... Но вот сегодня объявились новые хозяева с истерекой,что онине хотят его,так как там есть нюансы на постройку дома,т.е. на самом участке стоит столб электрический с опорой и нет подъезда на машине...т.е.он есть,но на проекте...т.к.2года назад планировалось сносить воинскую часть,которая рядом совсем находится...но на данный момент это уже отменили снос...и мы хозяева участка об этом не знали...теперь нас обвиняют,что мы не предоставили всю информацию об этом участке... И на счет столба...когда они смотрели перед покупкой,не чего не говорили,им все понравилось,а тут такое...мы уже согласились за свой счет перенести столб с участка,т.е.мы оплотим это,а они не в какую,мы передумали,он нам уже не нужен,то,что они планировали строить,оказывается у них не получается...и требуют вполностью возврата денег расторжения контракта.... Но как так? Угрожают судом...и что мы в минусах останемся еще...посоветуйте,как быть...согласится и расторгнуть,или мы возможно сможем отстаять суд...???????

Показать полностью
, юлия, с. Севастополь

Юлия, скорее всего они собираются воспользоваться ст.179 Гражданского кодекса РФ - Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Исход судебного спора будет зависеть от следующих обстоятельств:

1.Была ли какая-нибудь информация о недостатках, которые влияют на использование участка и находящихся на нем объектов по назначению, действительно скрыта Вами на момент сделки? При этом Вы знали или должны были знать о таких нюансах и не сообщили покупателю.

2.Имели ли возможность Ваши покупатели осматривая перед покупкой участок (а также близлежащие окрестности) увидеть эти недостатки? Иными словами проявили ли они должную осмотрительность при заключении сделки купли-продажи или нет?

Ваше намерение осуществить перенос столба за свой счет определенно повлияет положительно на сохранение сделки судом.

Удачи!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если в договоре купли-продажи авто указан неверный адрес регистрации покупателя?
Что делать, если в договоре купли-продажи авто указан неверный адрес регистрации покупателя? является ли такой договор купли продажи автомобиля — действительным? Что делать если в договоре купли-продажи авто указаны неверные адрес регистрации(прописки) покупателя?
, вопрос №5009694, Денис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи автомобиля из салона и вернуть деньги?
Куплен автомобиль в салоне 21.07.2026 . можно ли расторгнуть договор купли -продажи, вернуть автомобиль и деньги уплаченные наличкой и через потребительский кредит.
, вопрос №5009374, НАТАЛЬЯ, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог с продажи автомобиля, если он в собственности 1 год?
Будет ли взыматся налог с продажи авто.если у нас есть старый договор купли продажи.купили за437000 продали за 700000 .авто в собственности 1 год
, вопрос №5005118, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли ИП купить вещи у физлица по договору купли-продажи для перепродажи?
Добрый день, легально ли будет если я как ИП куплю вещи у физ лица по договору купли продажи для дальнейшей розничной торговли
, вопрос №5001738, Клиент, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как исправить ошибку в отчестве ребенка в договоре купли-продажи спустя 30 лет?
Здравствуйте, в договоре купли продажи есть ошибка ,у одного ребенка внесли неправильно отчество , с тех пор прошло 30 лет уже , возможно ли как это исправить и куда надо идти?
, вопрос №5000151, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.12.2014