Продажа дома и участка
Продала дом и земельный участок по договору купли продажи, получила при оформлении 1/3 стоимости, остальная сумма с расрочкой платежа на год по месячно, прописано обременение до полной выплаты. Покупатель вступил в права собственности и вот уже 4-ый месяц он не платит, ссылаясь на фин. проблемы. Отправила претензию ему по адресу с вложением и уведомлением, начинаю звонить, намекает на расторжение договора. Я аванс, который получила, вложила в строительство. Какая процедура расторжения, кто инициатором должен быть? Какие сроки возврата денег (в данный момент они вложены). Если деньги возвращать, то нужно ведь мне снова найти нового покупателя и продать! Спасибо.
, Ольга, г. Архангельск
"Графа 6. Все споры, которые могут возникнуть между сторонами, разрешаются путём переговоров и взаимных консультаций. В случае не достижения соглашения, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в суде по месту нахождения недвижимости. Договор может быть расторгнут только в установленном законодательством РФ порядке." Право собственности зарегистрировано на покупателя. Почему расторгать после 1 года? Что за этим стоит? Какая компенсация Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ? И во что превратятся мои деньги по истечении года!!
Не могу понять, зачем вам расторгать договор, если вы сможете по суду и неустойку взыскать.