8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа дома и участка

Продала дом и земельный участок по договору купли продажи, получила при оформлении 1/3 стоимости, остальная сумма с расрочкой платежа на год по месячно, прописано обременение до полной выплаты. Покупатель вступил в права собственности и вот уже 4-ый месяц он не платит, ссылаясь на фин. проблемы. Отправила претензию ему по адресу с вложением и уведомлением, начинаю звонить, намекает на расторжение договора. Я аванс, который получила, вложила в строительство. Какая процедура расторжения, кто инициатором должен быть? Какие сроки возврата денег (в данный момент они вложены). Если деньги возвращать, то нужно ведь мне снова найти нового покупателя и продать! Спасибо.

Показать полностью
, Ольга, г. Архангельск
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Ольга!

Порядок расторжения вашего договора должен быть указан в вашем договоре. Право собственности зарегистрировано на покупателя?

Не соглашайтесь на расторжение, лучше по истечении 1 года с продажи, обратитесь в суд о взыскании денежных средств.

Желаю удачи!

1
0
1
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Архангельск

"Графа 6. Все споры, которые могут возникнуть между сторонами, разрешаются путём переговоров и взаимных консультаций. В случае не достижения соглашения, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в суде по месту нахождения недвижимости. Договор может быть расторгнут только в установленном законодательством РФ порядке." Право собственности зарегистрировано на покупателя. Почему расторгать после 1 года? Что за этим стоит? Какая компенсация Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ? И во что превратятся мои деньги по истечении года!!

Не могу понять, зачем вам расторгать договор, если вы сможете по суду и неустойку взыскать.

1
0
1
0
Янна Галаган
Янна Галаган
Адвокат, г. Краснодар

Добрый день! Расторгнуть договор можно только в судебном порядке, и на это необходимо законное основание. У вас есть основание подать иск в суд о взыскании суммы задолженности по договору.

1
0
1
0

«Графа 6. Все споры, которые могут возникнуть между сторонами, разрешаются путём переговоров и взаимных консультаций. В случае не достижения соглашения, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в суде по месту нахождения недвижимости. Договор может быть расторгнут только в установленном законодательством РФ порядке.» Право собственности зарегистрировано на покупателя. Почему расторгать после 1 года? Что за этим стоит? Какая компенсация Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ? И во что превратятся мои деньги по истечении года!!

Ольга

поймите, просто так расторгнуть договор нельзя, на это нужны основания, если он просто передумал, его требования никакой суд не удовлетворит. Все его намеки, не более, чем оказания на вас давления, чтобы вы не требовали денег. Подавайте смело в суд на покупателя!

1
0
1
0
Похожие вопросы
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Сейчас приближается сдача дома, и выяснилось, Застройщик внес изменения в проектную документацию и исключил полностью все оборудование подогрева пола
Здравствуйте! Заключил договор ДДУ. В квартире расположена открытая терраса. При заключении договора проектная документация включала информацию об оборудовании террасы - подогрев пола, с установкой оборудования. Сейчас приближается сдача дома, и выяснилось, Застройщик внес изменения в проектную документацию и исключил полностью все оборудование подогрева пола. Мне ничего не сообщал, в договоре это не прописано. Как быть? Заранее спасибо!
, вопрос №4062293, Сергей Петров, г. Оренбург
700 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Кто и как должен не просто сделать канавы, но и обеспечить надлежащий уклон для стока вод?
Здравствуйте! Топит частный дом талыми и грунтовыми водами. Несколько жильцов дальше по улице при застройке подняли уровень всего участка, включая придомовую территорию и канаву, теперь вода от нас не проходит дальше. Собственники этих участков уверены, что вода наоборот должна уходить в нашу сторону, но наш дом крайний по улице - дальше воде идти некуда. Дом угловой, то есть вдоль дома две несвязанных между собой системы водоотвода, канава вдоль улицы по одной стороне дома и вторая, перпендикулярно ей по второй стороне. Соседи утверждают, что мы должны прокопать и соединить две этих канавы, чтобы вода с нашей улицы уходила туда. Но по второй улице уровень тоже выше, вода наоборот пойдет оттуда к нам. Обращались в администрацию города с жалобой на соседей, не обеспечивающих проход талых вод вдоль их участка. На что получили ответ, что канава у них есть и она прочищена, а на глубину канав нормативов не существует. Как быть? Должен ли у администрации быть какой-то план или схема течения талых и ливневых вод? Кто и как должен не просто сделать канавы, но и обеспечить надлежащий уклон для стока вод?
, вопрос №4062326, Александра, г. Новосибирск
Наследство
Добрый день Прожала в гражданском браке 28 лет Муж умер его сын вступил в наследство и выселяет меня из дома и трактор забрал что мне делать
Добрый день Прожала в гражданском браке 28 лет Муж умер его сын вступил в наследство и выселяет меня из дома и трактор забрал что мне делать. Помогите пожалуйста.
, вопрос №4062188, Наталья, г. Москва
Недвижимость
Вопрос: если люк водопровола находится за пределами участка дома и нужно перекрыть воду для замены трубы в дома
Добрый день! Вопрос: если люк водопровола находится за пределами участка дома и нужно перекрыть воду для замены трубы в дома. Кто ответственный за это? Водоканал сказал бесплатно это делать не будет.
, вопрос №4060411, Алёна Столбова, г. Киров
Приватизация
Потом, спустя 7 лет как умер папа, мама решает сделать дарственную на квартиру и дом с участком
Здравствуйте! Вопрос следующий. Папа, 29 лет назад получил от работы квартиру, и мы за неё выплачивали деньги. Её не приватизировали, т к есть уже свидетельство о праве собственности. Папа умирает, и мы с сестрой отказались от наследства в пользу мамы. Мама оформляет на себя. Потом, спустя 7 лет как умер папа, мама решает сделать дарственную на квартиру и дом с участком. Вопрос: надо ли приватизировать квартиру или если уже есть свидетельство о собственности, то не надо.
, вопрос №4058410, Надежда, г. Москва
Дата обновления страницы 11.12.2014