Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Исковые требования
Здравствуйте. В 2011 году приезжаю на свой участок, новый сосед поставил новый забор с заносом на мою территорию. Передвигать по-хорошему Он отказался, и дело дошло до суда.
Участок у меня стоит на кадастровом учёте с 2004 года, но дело в том, что при первом межевании были, не правильно определены границы – площадь в свидетельстве от 1993 года больше на 20м2 чем в свидетельстве 2004 года. 20 квадратов потерялись. Я подумал, что если уж дело дошло до суда, то в качестве одного из заявленных требований в суде я просил также признать за мной площадь старую по старому свидетельству. Суд данную просьбу удовлетворил. и признал за мной право на старую площадь но без указания характерных точек границ. А по поводу переноса забора договорились на том, что я сначала границы новые узаконить должен, а потом еще одно исковое заявления подавать надо будет уже на соседа. Я обращался и в Россреестр и в ГКН, в россреестре отказ, в ГКН приостановка из-за того, что нет нового межевого плана. Ну и вот не давно я подал новое исковое в суд. . Что я должен написать в исковых требованиях.
Вам необходимо уточнить границы вашего участка в процессе межевания — заказать межевой план и согласовать границы участка со смежными землепользователями, в том числе с вашим конфликтным соседом. Основной спор мне представляется именно на этапе согласования границ. при межевании соблюдайте процедуру согласования (ст. 39,40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). В суд можно будет идти только если ваш сосед не согласует вам границы. Предметом судебного спора будет определение местоположения границ вашего участка. Кроме того, в процессе межевания изменения площади участка в пределах 10% от площади по правоустанавливающим документам в сторону и уменьшения и увеличения являются абсолютно законными и нормальными явлениями и не требуют дополнительных документов. Поэтому ваши 20 метров вполне могут быть не потеряны, а могли изначально отсутствовать фактически, поскольку площадь в документах об отводе участка ранее указывалась ориентировочно, без проведения инструментального осмотра участка и его межевания.