Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли покупатель вернуть деньги если отдал задаток
мы продаем дом в сельской местности , нашелся покупатель . и вот случайно услышала соседка разговор между покупателем и его знакомым что он нам отдает задаток и начинает снижать цену . может ли он в этом случае вернуть задаток в двойном размере ? как проходит сделка без реелтора и юриста ? покупатель не согласен на их услуги . может продавец пригласить юриста со своей стороны не спрашивая покупателя ? и настаивать что-бы продавцу помогал юрист ? спасибо за ответ
мы продаем дом в сельской местности, нашелся покупатель. и вот случайно услышала соседка разговор между покупателем и его знакомым что он нам отдает задаток и начинает снижать цену .
Юлия
Заключайте с покупателем предварительный договор с указанием цены, в таком случае покупатель не сможет вести речь о снижении цены
покупатель не согласен на их услуги. может продавец пригласить юриста со своей стороны не спрашивая покупателя? и настаивать что-бы продавцу помогал юрист? спасибо за ответ
Юлия
Обращаться за помощью к юристу — это Ваше право и оно не зависит от согласия покупателя
Здравствуйте, Юлия!
Согласно Гражданского кодекса РФ
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Если заключается договор задатка, и в договоре указана стоимость дома, то изменение данной цены по требованию одной стороны без согласия другой не допускается.
Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
И Вы и покупатель может привлечь юриста для составления договора, и для сопровождения сделки.
Удачи Вам!