8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Места общего пользования в ком.квартире

Добрый день, приобрела комнату в 3х комнатной квартире еще 2 года назад, из моей комнаты есть выход на балкон, сейчас соседи продают свою комнату и один из потенциальных покупателей заявил, что балкон является местом общего пользования, в документах на собственность балкон не входит. Попасть на него ни как кроме как через мою комнату нельзя, имеют ли соседи право пользоваться балконом?

, Юлия, г. Пермь

Здравствуйте, Юлия. Балкон, имеющий выход из одной жилой комнаты, не относится к местам общего пользования в многоквартирном доме. Перечень указанного имущества содержится в пункте 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Юлия!

Ваш сосед отчасти прав и  отчасти не прав.

Согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

балкон является общим имуществом

2. В состав общего имущества включаются:

в)ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

Но если в Вашем свидетельстве о праве собственности указано, что это является вашей собственностью, то как говориться далее

4.В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Так что можете показать ему все это чтобы он успокоился.

Удачи Вам!

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
При отсутствии средств на непредвиденные расходы во временное пользование был взят старый телефон у знакомой женщины
Злравствуйте! Гражданин Молдавии, проживающий на законны основаниях в РФ с 2011 года в одном и том же месте в сельской местности Костромской области, имеющий бессрочный вид на жительство в РФ выехал их Росси в Молдавию в марте этого года, чтобы навестить престарелую мать. При возвращении через Анталию в Россию 08.05.1926 на пункте пограничного контроля в аэропорту Внуково после усиленной девятичасовой дополнительной проверки ему было отказано во въезде в РФ. 9 мая был отправлен на самолёте в Стамбул. При этом никаких письменных решений, постановлений или уведомлений выдано не было. Сопровождающий работник погранслужбы устно сообщил, что не пускают в РФ по ч.9 статьи 11, п."в" Закона о государственной границе" Есть предположения о возможной причине отказа во въезде. Перед поездкой сломался телефон. При отсутствии средств на непредвиденные расходы во временное пользование был взят старый телефон у знакомой женщины. В Молдавии был приобретён новый телефон. Так как старый телефон нужно было вернуть владелице, то он при пересечении границы находился в ручной клади. Оба телефона были исследованы, чужой старый телефон был изъят без составления акта об изъятии со ловами: "Мы здесь много найдём интересного". Действительно, найдут. Так как хозяйка этого телефона инвалид 2-й группы с психическим заболеванием. Гражданин Молдовы исповедует православие, не участвует ни в каких экстремистских и тому подобных группах и организациях. Прошёл обследование и готовился к операции на позвоночнике. Имеет в деревне своё личное подсобное хозяйство. Что теперь делать?
, вопрос №4948829, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Но председатель решила что это личная обида, слушать наши объяснения отказывается и требует от нас в
Здравствуйте, подскажите решение вопроса , мы заказали камаз земли на свой участок в СНТ, честно не зная о том, что въезд большегрузов запрещен до 15 мая ( об этом писали в телеграмме, но у меня нет этого приложения). Когда въехала большая машины, мы поняли что она не проедет в наши ворота, и асфальтная крошка немного повредилась на дороге ) . Мы выгрузили землю рядом с нашим участком, в 2-3х метрах ( на земле общего пользования - это просто поле без построек) проезду или какому либо другому движению эта куча земли не мешает . Камаз уехал, мы тут же вызвали рабочих, они поправили асфальтную крошку и землю на дороге, которую немного повредил камаз. Весь ущерб был исправлен в течении 3-х часов. Но председатель решила что это личная обида, слушать наши объяснения отказывается и требует от нас в письменном виде когда и как мы решим свои " косяки" , когда мы уберем землю с земель общего пользования ( мы это готовы сделать сразу, как только высохнет земля, так как поле куда мы это свалили еще сырое, на тележке не проехать) и когда мы заделаем дорогу так как ей хочется , дорога в первозданном виде, на ней нет ям, дыр или выбоин, но она требует что бы мы купили еще асфальтную крошку и чернозем. Иначе грозится штрафами, что нам делать в этой ситуации, как правильно и грамотно ответить председателю? Поговорить, и выслушать наши объяснения просто она не хочет, только требования и крики
, вопрос №4946477, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте при какой мощности электро скутера я могу ездить по дороге общего пользования?
Здравствуйте при какой мощности электро скутера я могу ездить по дороге общего пользования?
, вопрос №4946126, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас при замене стояков общего пользования выяснилось, что были перенесены трубы
Купили квартиру в 2006 году. Была перепланировка ванны. План бти на это есть. Сейчас при замене стояков общего пользования выяснилось, что были перенесены трубы. Тсж выставил счёт, что нам надо платить за сложность. Законно ли это?
, вопрос №4945097, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Канава для стоковых вод от нашего участка никуда не уходит, в снт ее заложили бетонной плитой и поставили на
Здравствуйте, на фоне личной обиды председатель СНТ стал постоянно придираться, писать кляузы в чат снт , стравливать с другими членами СНТ и перевирать разные ситуации в свою пользу. На данный момент от нас требуют письменного ответа по решению нескольких вопросов, хотелось бы понять как грамотно отвечать на нападки и требования. И могу ли я лично не общаться с председателем, а просить писать официальные письма с ссылкой на законы. Наш участок самый первый в снт, перед ним только сторожка и земли общего пользования. Канава для стоковых вод от нашего участка никуда не уходит, в снт ее заложили бетонной плитой и поставили на нее мусорные баки, совестно канава на землях общего пользования, после наш участок и еще два участка остались без слива. Как итог после таяния снега три затопленных участка , под проезжей дорогой от нашего участка лежит старая труба ( я не знаю кто ее клал) и видимо раньше по ней стекали грунтовые воды в пруд как раз через дорогу от нас, председатель заткнула тряпками эту трубу, мы приехав увидели этот затоп от снега, убрали тряпку что бы хоть немного избавиться от затопления, на что прибежал председатель и сообщил что мы сливаем свои нечистоты в пруд. И от нас требуют убрать эту трубу. И принудительно копать дренажные кольца на своем участке. Требуют сроки по этим работам еще и в письменном виде. Вопрос, обязано ли правление СНТ предоставить нам сливы и канавы для стоковых и дренажных вод, обязаны ли мы устранять эту трубу за свой счет , И имеет ли право СНТ накладывать штрафы на владельцев участка?
, вопрос №4945115, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.11.2014