Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Срочно хочу продать долю, но
Наша 2-х комнатная квартира разделена на 3 части. То есть являются собственниками 3 человека. Я хочу продать свою долю. как мне это сделать как можно быстрее? Желательно меньше месяца.
Здравствуйте, Антон!
Чтобы сделку не признали недействительной, необходимо соблюсти порядок преимущественного выкупа
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Т.е. направьте нотариально заверенные письма в адрес других собственников о предложение выкупить вашу долю за определенную цену, если не купят в течение 30 дней можете продавать другим за такую же цену но не меньше.
Удачи Вам!
Антон, здравствуйте! Предложите выкупить вашу долю двум другим собственникам, они имеют преимущественное право на покупку вашей доли. Сам договор купли- продажи будет действительным со дня подписания. Регистрация требуется для перехода права собственности. Если покупатели будут согласны, то деньги Вы можете получить в день подписания договора.
Удачи!
а если я знаю, что у меня треть, но при этом не знаю где она начинается и где заканчивается?..
А кто остальные дольщики?