Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды по инициативе арендодателя
Мы арендодотели Есть зарегистрированный в ФРС до 2016 г. договор аренды нежилого помещения (кафе). Стоимость аренды указана формальная 1000 р. При этом и платят 1000р. не больше. Налоговая наезжает, что не имеем право такую квадратуру сдавать по такой цене. Мы хотели увеличить цену но арендатор не соглашается Хотим расторгнуть договор не знаем как???? Как бы нарушений со стороны арендатора по оплате нет, единственное в связи с кризисом кафе не работает. Т.е. формально договор аренды есть и уходить не хотят. Что делать?
Людмила, добрый вечер! Если есть претензии от налоговой инспекции, то у Вас есть основания для внесения изменений в договор аренды. Возьмите рыночную стоимость аренды 1 кв.м ( хорошо обоснуйте) и предложите арендатору внести изменение в договор, платить за аренду по рыночной цене. В случае отказа арендатора, вносите изменения через арбитражный суд. Этим Вы себя обезопасите на случай налоговой проверки.( При проверке налоговая вправе пересчитать доход от арендной платы по вашему договору исходя из рыночных цен) .