Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Кто и из какой суммы уплачивается НДФЛ

Добрый день!

Организация арендует помещение у физ.лица на протяжении 5 лет,договор аренды заключается каждые 11 мес. Сумма 50 тыс. Руб. В договоре аренды ничего не прописано про НДФЛ.

4 года физ.лицо само уплачивало НДФЛ.

Однако в конце 2014 г. Физ.лицо заявило,чтоб организация сама уплатила налог,причем сумма уже вся перечисленна физ.лицу, и не представляется возможным удержать НДФЛ у физ лица.

Причем в сумму аренды включена плата за электроэнергию и коммунальные услуги,которые не являются доходом.А также физ лицо утверждает,что НДФЛ организация должна уплатить сверх суммы указанной в договоре,а не удерживается из этой суммы.

Как нам поступить?

С какой суммы нужно уплачивать НДФЛ?

Обязано ли физ лицо уплатить НДФЛ,если организация не смогла удержать НДФЛ?

С уважением,

Показать полностью

24 ноября 2014, 06:47, Елена, г. Москва

ндфл уплата ндфл

Андрей Пономарев

Юрист, г. Москва

Добрый день!

Налоговики говорят, что если физическое лицо — арендодатель не является предпринимателем, то организация при перечислении ему арендной платы должна удержать и уплатить НДФЛ в бюджет по месту своего учета в налоговом органе (Письма Минфина России от 27.02.2013 N 03-04-06/5601, от 07.09.2012 N 03-04-06/8-272 (п. 1), от 05.08.2011 N 03-04-06/3-179, от 01.06.2011 N 03-04-06/3-128, от 01.06.2011 N 03-04-06/3-127, ФНС России от 01.11.2010 N ШС-37-3/14584@, от 30.04.2009 N 3-5-03/455@, УФНС России по г. Москве от 16.02.2011 N 20-14/4/14438@).

Причем в такой ситуации неправомерно включать в договор аренды (или оформлять дополнительное соглашение) условие, согласно которому обязанности по исчислению и уплате налога возлагаются на физическое лицо (Письма Минфина России от 29.04.2011 N 03-04-05/3-314, от 15.07.2010 N 03-04-06/3-148).

Арбитражная практика по данному вопросу неоднозначна.Отдельные суды согласны с тем, что в подобной ситуации налог перечисляет организация-арендатор (Постановления ФАС Поволжского округа от 21.02.2013 N А06-3662/2012 (оставлено в силе Определением ВАС РФ от 15.05.2013 N ВАС-5640/13), ФАС Северо-Западного округа от 14.05.2010 N А66-9581/2009).При этом некоторые судьи полагают, что российская организация, которая производит налогоплательщику выплаты исключительно по договору аренды, не выступает по отношению к нему в качестве налогового агента. Следовательно, физическое лицо — арендодатель обязано самостоятельно рассчитать и перечислить НДФЛ (Постановления ФАС Поволжского округа от 18.05.2009 N А12-16391/2008, ФАС Западно-Сибирского округа от 10.09.2009 N Ф04-5077/2009(13200-А03-46)).

Таким образом, если Вы будете избегать своих агентских функций, то велика вероятность возникновения судебного разбирательства и нет гарантий, что Вы выиграете.

Физлицо также не вправе требовать НДФЛ сверх арендной платы, тогда это уже нельзя будет назвать НДФЛ.

Я бы рекомендовал Вам удержать и перечислить в бюджет за него НДФЛ, а от физлица потребовать вернуть лишнее, пригрозив судом за необоснованное обогащение

24 ноября 2014, 08:08

Похожие вопросы

Гражданское право

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.

28 ноября, 08:27, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

2 ответа

Социальное обеспечение

Какой период я смогу получать полную зарплату, пока нахожусь в госпитале и какой период времени

Я получил ранение ноги, ее отрезали. Какой период я смогу получать полную зарплату, пока нахожусь в госпитале и какой период времени. Можно ли его продлить?

28 ноября, 06:19, вопрос №4774113, Виктор, г. Иркутск

1 ответ

Защита прав потребителей

И какие вообще шансы на возврат полной или частичной суммы?

Здравствуйте! Прошу, посмотрите пожалуйста пункты договора 3.10, 3.11, 10.5. Скажите пожалуйста, законны ли они для данного договора? ИИ говорит, что отношения между ИП и физлицом в плане обучения с целью заработка в будущем регулируются законом о защите прав потребителей, если физлицо не ведёт предпринимательской деятельности или не получает доход от неё как самозанятый, а значит это обучение "для личных нужд". Плюс срок предоставления претензий никак не может составлять 1 сутки с момента предоставления доступа к онлайн-платформе, т.к. за это время ознакомиться с ней, пройти курс невозможно. Можно ли требовать от исполнителя возврата средств за услуги, которые не были оказаны? (за фактические созвоны, которые проходят в рамках курса и которые ещё не были совершены; т.е. оспорить то, что предоставление доступа к онлайн-платформе и материалам, на ней расположенным, не является полным оказанием услуги) Скажите пожалуйста, что суд будет считать "услугой" по данному договору? В договоре прописываются некие "созвоны", например в п. 2.5.1-2.5.5 И 2.6, а также доступ к чатам в ТГ и образовательной платформе (п. 2.2 И 2.3). В п. 2.1 Же говорится, что услуга - это предоставление доступа к "онлайн-курсу, направленному на увеличение дохода заказчика". Если, к примеру, прошли два астрономических часа созвонов из пяти, но услугой является предоставление доступа к курсу (п. 2.1), То сколько суд обяжет вернуть денег: за оставшиеся 3 часа созвонов в пропорции 3/5 от всей стоимости, или можно будет пожаловаться на некачественный курс и вернуть деньги полностью, сославшись на то, что менее чем за N дней нельзя было понять, что курс плохой и что обещания продавца были пустословием, т.е. Нарушали закон о рекламе? Тогда N дней - это сколько может быть? И какие вообще шансы на возврат полной или частичной суммы? (по доле проведённых часов по п. 2.6 или полностью за нарушение обещаний и недостоточное количество работ с недостаточным качеством)

27 ноября, 21:18, вопрос №4773867, Андрей, г. Москва

1 ответ

Миграционное право

Отец ребенка официально не оформлен, в какой сумме с него будут взыматься алименты, как с безработного?

Добрый вечер. Отец ребенка официально не оформлен, в какой сумме с него будут взыматься алименты , как с безработного ?

27 ноября, 18:26, вопрос №4773705, Алена, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

И каким нормативным документом это регулируется?

Сроки обжалования постановления судебных приставов Пристав вынес Постановлению о возбуждении производства на ООО. В конце фраза "Постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде в десятидневный срок (ст. 121, ст. 122 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве») С обжалованием вышестоящему приставу все понятно - 10 рабочих дней. А какой срок для обжалования в Арбитражном суде (так как должник ООО) ? и каким нормативным документом это регулируется?

27 ноября, 15:04, вопрос №4773439, Олег, г. Красноярск

2 ответа