8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Строительный вопрос

Здравствуйте, я проживаю в сельской местности в блокированном жилом доме, занимаю 3 и 4 квартиру, 2 квартира нежилая, в 1 квартире проживают. Документов на квартиры нет, т.к. они бесхозные и переданы были мне местной администрацией без оформления каких либо документов. В похозяйственной книге эти квартиры числятся за мной. Документы на землю оформить не могу т.к. в 2006 году земли передавали в пожизненное пользование тем, кто проживал на данных участках. Документов на приватизацию земли у хозяев нет, нет возможности выкупить земли или взять в аренду. В этом году пристроили гараж к крайней квартире №4, разрешение на строительство по незнанию не получали. Гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, построен из материала 1 класса пожароопасности, имеется огнетушитель, стены смежные с квартирой оштукатурены. Имеются пожарные подъезды. Является ли моя пристройка несанкционированной и требуется ли получение разрешения на пристройку и ввод гаража. И хотелось бы еще узнать кто распоряжается землей пока она не приватизирована, но находится в постоянном пользовании администрация или хозяева земли?

Показать полностью
, Олеся, г. Олекминск
Борис Громов
Борис Громов
Юрист, г. Великий Новгород

Здравствуйте.

пристройка незаконна. Хотя на гараж как таковой разрешение на строительство не надо получать (ст. 51) 

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

однако, пристройка к существующему жилому дому означает его (дома) реконструкцию. Т.е. отдельный гараж не требует разрешения, а вот реконструкция жилого дома требует.

Далее,  для разрешения на реконструкцию потребуется согласие всех правообладателей объекта капитального строительства (часть 7 статьи 51 ГРад кодекса РФ устанавливает полный перечень документов необходимых для получения разрешения).

По второму вопросу: распоряжается землей собственник, а до распределения прав на землю (читай приватизации) администрация и как правило районная (если речь о сельской местности).

0
0
0
0
Владимир Тимофеев
Владимир Тимофеев
Юрист

Если из дома нет выхода в гараж, то это не будет реконструкцией т.к площадь дома не увеличится. В таком случае гараж будет простро пристроенным вспомогательным строением и следовательно разрешение на его строительство получать не нужно, как и акт ввода в эксплуатацию

1
0
1
0
Похожие вопросы
600 ₽
Трудовое право
Вопрос: Как мне оставить свою прежнюю карту СберБанка в качестве зарплатной?
Заведующий учреждения, где я работаю, поставил меня перед фактом смены банка получателя моей заработной платы (соответственно смены банковской карты), и в приказной форме заявил, что я должен написать заявление на смену банка получателя. В ответ я ему напомнил моё законное право на выбор банка получателя, в ответ получил "теперь нет" (?). На мой вопрос обосновать своё требование, ответил, что бухгалтерия теперь не работает с этим банком (СберБанк). Некоторое время назад (более месяца) заведующий посоветовала мне сменить банк на ВТБ, я отказался, аргументируя тем, что мне это не выгодно и лишние траты. В настоящее время заведующий уже заполнил за меня все данные и выслала уже реквизиты новой карты. Таким образом без моего согласия и ведома была произведена замена зарплатной карты. Предполагаю, что если я не получу эту новую карту, то останусь вовсе без заработной платы. И ещё - заведующий имеет склонность преподносить мне информация в искажённом виде , например в скане образца заявления на смену банка получателя написано : "Согласно ст.136 Трудового кодекса РФ Работник вправе заменить кредитную организация..." Но ведь я имею ПРАВО ДЕЛАТЬ ЭТО НА ДОБРОВОЛЬНОЙ ОСНОВЕ ! Предполагаю, что решение "спущено" из бухгалтерии, а может и инициатива заведующего для приобретения известных преференций . Заведующий вообще не приемлет обсуждение каких-либо вопросов, поэтому дозваниваться к нему и в бухгалтерию посчитал излишней тратой нервов, кроме короткого общения по вотсапу. Так как им ни чего не докажешь. Причина отказа от другой карты - лишние траты на обслуживание, отсутствие ВТБ банка в моём микрорайоне, неудобства, связанные с манипуляциями в различных банковских аккаунтах, ненужная банковская комиссия при переводе заработной платы на другую карту. Обратился с жалобой в Трудовую инспекцию города. Вопрос приняли на рассмотрение. Вопрос : Как мне оставить свою прежнюю карту СберБанка в качестве зарплатной ? (возможно противодействие со стороны заведующего и бухгалтерии)
, вопрос №4099682, Сергей, г. Томск
Налоговое право
Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?
Здравствуйте! Стоит вопрос по размеру налога: продаем земельный участок, владеем 4 года, покупали за 150000, продавать хотим за 800 тысяч. Кадастровая стоимость на момент покупки была 361000 рублей (2021год). Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800? И второй вопрос: если мы в договоре пропишем кадастровую стоимость и продадим по ней же, будет ли тогда считаться налог? Спасибо
, вопрос №4097805, Ксения, г. Москва
Защита прав потребителей
Приобрел строительный материал со склада, принадлежащий магазину (не через кассу)
Здравствуйте! Приобрел строительный материал со склада, принадлежащий магазину (не через кассу). Кладовщик предложил купить "излишки" подешевле. Полагаясь на его слова, купил и вывез на своем транспорте. Деньги отдал ему на руки. Данный материал в дальнейшем использовал, остатки продал как б/у. Оказалось, что материал этот "излишком" не был в магазине. Чем мне такая покупка грозит?
, вопрос №4097571, Николай, г. Южно-Сахалинск
Жилищное право
Добрый день, поможете мне разобраться в одном вопросе?
Добрый день, поможете мне разобраться в одном вопросе? Я планирую переехать в Ростов на Дону, мне 31 год и у меня имеется на руках военный билет категории В, то есть я признан ограниченно годным, я не служил и не должен проходить срочную службу по состоянию здоровья. В чем сам вопрос, при получении постоянной прописки по месту жительства в новом городе я должен буду посетить военкомат или мфц сам передает такие данные?
, вопрос №4097066, Андрей, г. Уфа
Дата обновления страницы 24.11.2014