Здравствуйте, Евгений. Из ордера не ясно, какая именно площадь указана. Но вы можете сделать соответствующие выводы, поскольку, я думаю, знаете, какой площади квартира. Если 22,6, значит общая. Если это только площади ваших комнат — значит, жилая. Если, конечно, в квартире нет других жилых комнат. Это ваша квартира, и вы должны знать ее площадь.
Никаких прав ни у кого нет на исправления. И вообще, это бессмысленное занятие. Ордер был действителен в течение месяца и являлся единственным документом, предоставляющим право на вселение. С 2005 года ордера вообще не выдаются. Какой смысл что-то в нем исправлять? вы вселились, право свое использовали на вселение. Теперь исправляй — не исправляй, ничего не изменить.
По ордеру судить нельзя. Квартира могла и потом быть признана коммунальный в силу сложившихся обстоятельств.
Думаю, вам, наверное, лучше знать, вселялись ли в коммунальную квартирую. Вы же не могли не заметить, что в других комнатах живут еще какие-то люди? И какая площадь в ордере указана — общая или жилая, вы также не можете не знать, вы же оплачиваете счета. Значит, должны знать и площадь. И сопоставить с тем, что написано в ордере.
Кроме того, не думаю, что суд «хочет» признать квартиру коммунальной по собственной инициативе. Наверное, этого хотят другие жильцы квартиры? При чем тут тогда желание суда? Суд не может признать коммунальной квартиру. Это — полномочие владельца жилищного фонда, а не суда. А вот обжаловать незаконное признание квартиры коммунальной или отказ в признании ее коммунальной — можно.
