Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аренда жилья и досрочное расторжение договора
Здравствуйте!
Я снимаю квартиру. Оформляла через агенство. По форсмажорным причинам, я хочу расторгнуть договор и хозяин квартиры не против. Должен ли в таком случае агент, оформлявший сделку, подобрать новую квартиру без комиссии?
Спасибо
PS: Форсмажор: наличие муравьев во всем доме, непосредственно в квартире, и борьба с выведением безрезультатна. Это не было никаким образом выявлено при оформлении договора. Знал ли хозяин об этом или нет, я не знаю, но хозяин не против досрочного выселения. Я не хочу платить огромные деньги за таких соседей!!!
Здравствуйте. Анастасия!
Такие вопросы решаются в договоре между вами и агентом. Если договором такой пункт не предусмотрен, то попробуйте договориться с агентством, может вам пойдут навстречу.
Желаю удачи!
Здравствуйте, Анастасия!
Агент ничего не обязан вам делать так как свои обязательства по подысканию вам квартиры он выполнил в полном объеме.
Чтобы найти новое жилье вам следует заново обращаться к агенту и заново платить
С уважением Александр
Должен ли в таком случае агент, оформлявший сделку, подобрать новую квартиру без комиссии?
Анастасия
Так как это Ваше собственное волеизъявление и агент тут не причем, соответственно не вижу оснований для оказания услуг без комиссии.
А что за форсмажор?
Муравьи. Много. Во всем доме. О чем подтвердили соседи. Борьба с муравьями годами оказалась безрезультатна, даже прибегая к специальным службам.
Одни важный момент: хотя действительно ваши отношения с агентом регулируются договором, но когда вы подписывали с агентом договор вы ставили его в известность о том, какую квартиру вы хотите снять, сколько комнат и так далее и данные обстоятельства зафиксированы договором. и уж конечно я уверен, что вы не просили подыскать вам квартиру с муравьями. Поэтому исходя из принципа добросовестности исполнения договора агент за ваши деньги, должен был узнать о наличии непредвиденных обстоятельств. Необходимо обратиться с претензией мотивировав статьями ГК РФ и Закона «О защите прав потребителей.» Я бы такой спор взял.
Я попробую договориться с агентством, основываясь на добросовестности! Не думаю, что такие ситуации сплошь и рядом происходят и это действительно форсмажор, поэтому надеюсь на положительный исход. Конфликтовать конечно не хочу, но если вдруг придется подать претензию, я воспользуюсь вашем предложением. Спасибо за ответ!!
Спасибо! Попробую!