Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Необходимость кадастрового паспорта

Здравствуйте. мы с мужем хотим приобрести квартиру в которой сделана перепланировка. технический паспорт старый без перепланировки, есть разрешение муниципальных органов на перепланировку, проект перепланировки. Продавец квартиры категорически отказывается оформлять кадастровый паспорт. прав ли он? и если мы купим эту квартиру без оформления перепланировки не придется ли нам потом ее оплачивать? спасибо.

22 ноября 2014, 07:23, Ольга, рп. Русская Поляна

оформление перепланировки

Вагиз Ахмадиев

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Если кадастровом и техническом паспорте нет отдельной отметки о перепланировки, это не будет препятствием для регистрации перехода права собственности.

Если перепланировка незначительная (не тронуты капитальные несущие стены) — на практике это проблем не создает.

22 ноября 2014, 07:30

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Продавец квартиры категорически отказывается оформлять кадастровый паспорт. прав ли он?

Нет, не прав. Окончательным закреплением факта узаконивания перепланировки является кадастровый паспорт.

Чем это Вам грозит.

После оформления права собственности на свое имя, Вам придется

1. Заказать у кадастрового инженера справку, подтверждающую, что перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектом (совпадает с конфигурацией и размерами).

2. Обратиться в Администрацию с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию после перепланировки.

3. Согласовать Акт ввода в эксплуатацию с органами технической инвентаризации и жилищной организацией.

4. Изготовить технический план на квартиру.

5. Сдать технический план в Кадастровую палату.

6. Получить технический паспорт.

Если перепланировку будет соответствовать проекту, то примерная стоимость расходов будет составлять от 8000 до 15000 рублей (в зависимости от цен Вашего региона).

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

22 ноября 2014, 07:32

Наталья Шелковая

Юрист, г. Томск

К сожалению, не согласна с коллегой, это может отразиться на Вас в будущем (продажа квартиры, вступление в наследство).

Хотелось бы добавить, что помимо несущих стен, есть определенные нюансы:

1) выход из сан.узла должен быть в коридор.

2) не всегда можно узаконить перенос «мокрых зон».

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

22 ноября 2014, 07:34

Похожие вопросы

Земельное право

Здравствуйте, хотим купить приватизированную землю с домом, у земли есть кадастровый номер, а дом не

Здравствуйте, хотим купить приватизированную землю с домом , у земли есть кадастровый номер , а дом не поставлен на учет , без кадастра получается, риэлтор говорит потом сами поставите дом на учет , вообще так можно дом покупать?

15 февраля, 18:28, вопрос №4859275, Elena Shatalina, снт. Волга

1 ответ

Наследство

Здравствуйте, у меня такая ситуация мне 19 лет отец попросил мои паспорт чтоб я ему отправил через мессенджер

Здравствуйте,у меня такая ситуация мне 19 лет отец попросил мои паспорт чтоб я ему отправил через мессенджер как он мне сказал ему нужен мой паспорт потому что на работе оформляют накопительную пенсию и ему нужен мой паспорт для того что я был наследником,но мама считает для того чтоб снять алименты у отца есть задолженность по алиментам, подскажите правда ли можно снять алименты таким образом что нужен только мой паспорт ?

15 февраля, 12:46, вопрос №4858968, Никита, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Как лучше оставить иск без рассмотрения, не отзывая, чтобы оставить шанс на повторную подачу иска в случае необходимости?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, подала иск на установление отцовства и назначение алиментов. Суд принял иск к рассмотрению. Ответчик сделает все возможное,чтобы не платить алименты и чтобы его долг не перешёл его другим детям по наследству. Как лучше оставить иск без рассмотрения,не отзывая,чтобы оставить шанс на повторную подачу иска в случае необходимости?

15 февраля, 10:14, вопрос №4858836, Клиент, г. Москва

1 ответ

Земельное право

В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже

Добрый день! Собираюсь продать часть долевой недвижимости(один из гаражей в капитальном строении на 12 гаражей) и в соответствии со ст. 250 гк обязан уведомить других собственников о продаже. В чем вопрос - гараж(строение) и земля под ним имеют разные кадастровые номера(земля под гаражами тоже находится в долевой собственности), могу ли я указать их в одном уведомлении для каждого дольщика и указать общую сумму, за которую собираюсь продавать или надо писать отдельные уведомления на строение и землю под ним?

14 февраля, 12:04, вопрос №4858066, Алексей, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

Здравствуйте, может ли пристав изъять комнату, если долги 40000 тр, а комната кадастровая 700000?

Здравствуйте,может ли пристав изъять комнату ,если долги 40000 тр ,а комната кадастровая 700000?

13 февраля, 21:32, вопрос №4857604, Екатерина, г. Воронеж

1 ответ