Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора аренды
Добрый день. Договор аренды заключали на 3 года в у е, когда ситуация была в стране стабильная. Аренда в этом году выросла почти на 40% из- за курса доллара. Ни на какие уступки идти не хочет. Мы за три месяца написали письмо о съезде. На что нам сегодня сообщили, что оштрафую нас в размере годовой аренды. Этот пункт в договоре есть. Что нам делать? Такую аренду платить невозможно. И штраф за год заплатить не можем.
, Наталия, г. Самара
Александр Меркулов
Здравствуйте!
Не совсем понял, то есть вы обязаны предупредить о расторжении договора аренды за три месяца и при этом еще и штраф заплатить?
Не могли бы вы выложить здесь скан договора?
В связи с тем, что у вас договор срочный, то расторгнуть его возможно только в судебном порядке на основании ст.620 ГК РФ где содержится перечень оснований.
Невозможность платить за аренду не подпадает под действие ст.620 ГК РФ в связи с чем в принципе арендодатель вправе требовать штрафных санкций.
Вместе с тем, вы вправе в судебном порядке попытаться расторгнуть договор без применения штрафа либо оспорить пункт договора в части размера штрафных санкций.
А сколько по времени еще договор будет действовать. Может экономически целесообразнее его не расторгать чтобы штраф не платить? (как вариант)
С уважением Александр Меркулов