84 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

84 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Имею ли я право на вскрытие замков в свое помещение

Нежилое помещение было сдано в аренду по договору. Я- арендодатель. Арендатор не внес в срок арендную плату и стоимость коммунальных платежей, сказал, что договор расторгает и освободит помещение, имущество, со слов арендатора и соседей им уже вывезено, но на протяжение недели продолжает удерживать ключи от помещения под разными предлогами. А сегодня ключи отдавать мне совсем отказался. У меня есть желающие взять помещение в аренду, могу ли я при помощи, к примеру МЧС вскрыть замки в помещение и обеспечить в него доступ? Какие документы при этом необходимо составить, возможно какой-то акт при свидетелях? Да, о расторжении договора. В одностороннем поряд ке расторгнуть может любая сторона, предупредив не менее чем за две недели до окончания срока действия договора, и могу я в одностороннем порядке при невнесении арендной платы, причем немедленно.

19 Ноября 2014, 17:04, вопрос №622625
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Юрист - Ирина
19621
ответ
7802
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Ольга!

Можете, ведь имущество принадлежит вам. Нужно также подробно изучить порядок возврата имущества при расторжении договора. Что написано в договоре по этому поводу?

Желаю удачи!

19 Ноября 2014, 17:07
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Ирина
33
ответа
16
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Пермь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Доброго дня, посмотрите условия Вашего с арендатором договора — есть ли в договоре основания для одностороннего отказа т исполнения договора в случае просрочки внесения ар.платежей.

Если такие основания есть — пишите аредатору уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора с требованием вернуть помещение в такой то срок.

В уведомлении укажите, что договор будет считаться расторгнутым по истечение 5 дней с момента направления уведомления.

После истечения 5 дней — можете вскрывать замки.

Если одностороннего порядка расторжения нет — то пишите арендатору уведомление о необходимости исполнить обязательство по оплате ар.платы, устанавливайте срок. При неисполнения обязательства в срок — пишите уведомление о расторжении договора.

Далее — процедура аналогична вышеописанной.

19 Ноября 2014, 17:14
q Отблагодарить
0 0
Красноперова Ольга
клиент, г. Кадников

Дело в том, что писать письма мне некуда... Арендатор кормил меня обещаниями предоставить копию паспорта, но так и не предоставил, и у меня на руках только ФИО и добытые в инете инн и огрн...

19 Ноября 2014, 17:40
Юрист - Кирилл
3909
ответов
1427
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ижевск
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

У меня есть желающие взять помещение в аренду, могу ли я при помощи, к примеру МЧС вскрыть замки в помещение и обеспечить в него доступ? Какие документы при этом необходимо составить?

Красноперова Ольга

Приветствую Вас. Нужно перед тем как предпринять действия, изучить договор. Вам нужно понять, что до его расторжения арендатор имеет право пользования помещением, соответственно может хранить там вещи, и в случае пропажи (или придуманной пропажи), может подать заявление о краже. Таким образом, нужно изначально удостовериться что договор расторгнут. Чтобы точно знать при каких обстоятельствах договор расторгается, нужно смотреть его положения. С уважением, Кирилл. 

19 Ноября 2014, 17:21
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

84 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут