Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как снять с себя ответственность
Добрый день!
У меня такой вопрос. Я - инженер ПТО Управляющей компании Жилищник-1. Работаю только вторую неделю, и опыта не имею, но задания выполнять надо.
Так вот. До моего прихода жильцы дома установили МАФы (детские качели, карусели), я на них составляла смету уже по готовым затратам.
По правилам (я проектировщик) рабочие, которых наняли жильцы для установки детской площадки должны были устроить фундаменты под каждый МАФ и забетонировать их соответственно.
Начальник участка прошел по этому двору, и сказал, что забетонировано не везде, а про фундаменты и говорить сложно.
Так вот. Мне надо написать письмо о том, что мы (Жилищник-1) уведомляем жильцов о необходимости проведения дополнительных работ по укреплению МАФ, и в том случае, если они этого не сделают и качели, не дай Бог, завтра упадут, снимаем с себя всю ответственность, т.к. мы в этом вопросе имеем лишь косвенное отношение. Мы просто должны были составить смету на уже установленные качели, чтобы людям вернули деньги.
Здравствуйте, Екатерина!
Отвечу Вам на вопрос как юрист управляющей компании.
Мне надо написать письмо о том, что мы (Жилищник-1) уведомляем жильцов о необходимости проведения дополнительных работ по укреплению МАФ, и в том случае, если они этого не сделают и качели, не дай Бог, завтра упадут, снимаем с себя всю ответственность
Екатерина
К сожалению, таким письмом ответственность с себя ваша организация не снимет. Так как по жилищному кодексу РФ качели и карусели на придомовой территории — это общее имущество.
Статья 36. Право собственности на общее
имущество собственников помещений в многоквартирном доме1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит
земельный участок, на котором расположен данный дом, с
на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а
именно:
элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном
земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором
расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями
земельного законодательства и законодательства о градостроительной
деятельности.
Управляющая компания несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества. Так что в ваших интересах сейчас добиваться того, чтобы детская площадка была благоустроена по всем правилам.
Пишите претензию в организацию, которая выполняла работы. Моя задача предупредить Вас, чтобы не было неприятностей в дальнейшем.
С уважением, юрист Сергей Васильев
это понятно, что мы будем нести ответственность, но если работы по установке выполняли не мы, а самостоятельно нанятая жильцами организация, то КАК им составить письмо о том, чтобы работы были выполнены по правилам, со ссылкой на эти правила, и в случае чего мы их предупредили.
дело в том, что я составляла смету уже по факту, по принесенным накладным. ни договор при мне не заключался, ничего.
а сейчас мне сказали составить письмо. честно говоря, не имею ни малейшего понятия как его составлять.
Если писать претензию, то как её писать? у меня знакомых юристов нет, а сделать приказали..
Я думаю, что написать такое письмо должен юрист.
Если Вы имеете в виду жильцов дома, то такое письмо написать можно, но (ещё раз повторяю) ответственности с вашей организации оно не снимет. Если дом не большой можно провести общее собрание, ка котором поставить вопрос, что использование качелей и каруселей на детской площадке не безопасно. Предлагаем например собрать средства на дополнительные работы или написать претензию в организацию, которая выполняла работы или не подписывать акты приемки работ (если не подписаны). Вариантов может быть много.