Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация жилья
В договоре соц найма указаны все члены семьи в том числе и несовершенно летний ребенок. Но в квартире прописан только муж. Может ли он сделать приватизацию только на себя и что для этого нужно?
Здравствуйте!
Приватизация осуществляется на всех ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ членов семьи. То есть, не важно что в договоре, важны актуальные данные на дату приватизации.
Желаю удачи!
Здравствуйте!
В приватизации участвуют те, кто на момент приватизации проживают (прописаны) в данной квартире.
Собрать необходимый пакет документов и обратиться в уполномоченный орган местной администрации.
Вопрос требует уточнения.
На мой взгляд, тут может быть перспектива для судебного спора, если члены семьи нанимателя не согласятся с такой приватизацией.
В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ»
«Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».
Определяющее значение имеет не факт регистрации по месту жительства, а право пользования, которое могло возникнуть на основании договора найма и факта вселения.
Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства;
Для оформления договора передачи (приватизации) необходимо предоставление оригинала договора социального найма, что в данном случае может вызвать вопросы.
Важно уточнить следующие обстоятельства:
По какой причине члены семьи не зарегистрированы, может быть они добровольно выехали в другое место жительства; как получилось, что они фигурируют в договоре но не зарегистрированы?
Желание такой приватизации является вашим общим желанием с нанимателем?
члены семьи сами не желают участвовать в приватизации если потребуется могут написать отказ от нее
Тогда (с оговоркой, приведенной ниже) проблем быть не должно, если потребуется письменный отказ, — его потребуют до стадии подписания договора передачи.
Проблема в другом, если вы специально не регистрировали членов семьи после заключения договора соцнайма, то могут возникнуть вопросы в отношении несовершеннолетнего, поскольку речь идет об ухудшении его имущественных прав, что может потребовать разрешение на сделку от Органов опеки (ст. 37 ГК РФ), которого они при такой ситуации почти наверняка не дадут. Подоплёка-то в чем? Почему они не зарегистрированы, съехали, или другая причина?
В квартире пропиан только супург, поэтому только он имеет право на приватизацию квартиры на него.
Желаю удачи!
Да.