Отличие оплаты квартиры члена тсж и не члена тсж в доме, где есть тсж

Question

За какие услуги имеет право не платить не член тсж в доме, где создано тсж.Должен ли не член тсж помимо оплаты коммунальных услуг, капитального ремонта и вывоза мусора дома оплачивать зарплату председателя тсж,юриста,10 уборщиц,оплату мтс,бухгалтера,повышение квалификации персонала,рабочей формы сотрудников,сантехника,электрика,получение дополнительного образования сотрудников аппарата правления,инструменты,услуги нотариуса,премиальные фонды и т.д.Какая статья закона регламинтирует это. Буду благодарна за ответ.

Сергей Серебряков · Answer

Все жители (собственники жилья и квартиросъемщики) платят квартплату, не зависимо от того являются они членами ТСЖ или нет. Все перечисленное Вами входит в плату за квартиру. Сумма платежа и его структура зависит от ТСЖ. Большинство решений ТСЖ принимаются простым большинством собственников. Успехов.

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Галина! За какие услуги имеет право не платить не член тсж в доме, где создано тсж. галина Член ТСЖ не имеет каких-либо финансовых преимуществ, перед нечленом ТСЖ. Должен ли не член тсж помимо оплаты коммунальных услуг, капитального ремонта и вывоза мусора дома оплачивать зарплату председателя тсж, юриста,10 уборщиц, оплату мтс, бухгалтера, повышение квалификации персонала, рабочей формы сотрудников, сантехника, электрика, получение дополнительного образования сотрудников аппарата правления, инструменты, услуги нотариуса, премиальные фонды и т.д галина Нечлен ТСЖ также оплачивает все расходы ТСЖ как и член. Смета доходов и расходов утверждается на общем собрании ТСЖ. Все решения членов ТСЖ также обязательны для нечленов ТСЖ. Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Желаю удачи!

Александр Меркулов · Answer

Здравствуйте, Галина! Если выйти из членов ТСЖ, то у вас прекращаются права и обязанности, связанные с членством в ТСЖ, в том числе обязанность по уплате членских взносов и право на участие в голосовании на собрании членов ТСЖ.Однако права и обязанности как собственника помещения в многоквартирном доме полностью сохраняются. Это такие обязанности: внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ); плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ). п. 6 ст. 155 ЖК РФ: Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. С уважением Александр Меркулов

Алексей Новосёлов · Answer

Здравствуйте Галина. Да, не член ТСЖ обязан оплачивать все расходы товарищества, так как они входят в состав платы за квартиру. Смета доходов и расходов утверждается на общем собрании ТСЖ, и все решения членов ТСЖ обязательны для нечленов товарищества. Это закреплено, в частности, в ч. 5 ст. 46 ЖК РФ. Расходы на выплату вознаграждения членам и председателю правления ТСЖ относятся к расходам на управление многоквартирным домом, и все собственники обязаны нести их в составе своих платежей и взносов.