Риски занижения стоимости квартиры продавцом
Добрый день!
Какие риски несёт продавец, занижая стоимости квартиры, с целью ухода от подоходного налога.
Спасибо.
, Михаил, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уважаемый Михаил!
Если продавец является физическим лицом, и не отчуждает квартиру лицам, с которыми состоит в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого, должностном подчинении, то практически никаких.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Михаил!
Продавец рискует тем, что может быть привлечён к ответственности за уклонение от уплаты налогов. Вид ответственности (административная или уголовная) зависит от размера «уклонения» и иных факторов.
Покупатель рискует тем, что в случае расторжения договора купли-продажи либо признания его ничтожным (недействительным) — может взыскать с продавца только указанную в договоре сумму.
Но, имеются способы «минимизировать» риски покупателя в подобной ситуации.
Добрый день!
Продавец несет риски в виде ответственности за неуплату налогов. Но это по сути и единственный риск продавца. Больше рисков для покупателя на самом деле.
Похожие вопросы
Какие риски для продавца при продаже дома покупателю с долгами у приставов?
Продаем дом. покупатель размешен на сайте приставов в 2023 году вынесено постановление по ст 46.ч1 п4 .какие риски для продавца
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Риски покупки квартиры по двум договорам при владении менее 3 лет
Здравствуйте! Такая ситуация, хотим приобрести квартиру , собственник один , квартира без обременений. Но собственник владеет квартирой менее 3 - х лет и предлагает заключить 2 договора , один на покупку квартиры, а другой на неотделимые улучшения и составить расписку, где будет указана полная стоимость кварты. Мы покупаем не в ипотеку, а за свои средства. В приобретаемой квартире никто не прописан. Подскажите какие риски и как их можно избежать в такой ситуации ? Вариант очень хороший , не хотелось бы упускать (
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли мне, как покупателю квартиры, заключить договор цессии с кредитором (или просто погасить долг в
Возможно ли мне, как покупателю квартиры, заключить договор цессии с кредитором (или просто погасить долг в ФССП), если возникнет риск судебного оспаривания сделки с недвижимостью с продавцом, который объявит себя банкротом или будет иметь неисполненные долговые обязательства перед кредитором? Долг незначительный, 150 тыс.рублей, но не хотелось бы быть участником судебной тягомотины с риском лишиться недвижимости, которая в сотню раз больше суммы долга, из-за
возможных допущенных "промахов" при сделке, которые могут быть сочтены судом как неосмотрительность и недобросовестность.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, супруге предложили услуги взыскания с застройщика 3% от стоимости квартиры (квартира в ипотеке) за оставленные недочеты в квартире после сдачи
Здравствуйте, супруге предложили услуги взыскания с застройщика 3% от стоимости квартиры (квартира в ипотеке) за оставленные недочеты в квартире после сдачи. Ей объясни что в течении 5 лет можно вернуть сумму указанную в договоре.
Со слов: Условия такие, исполнитель не берет аванса с заказчика и при доскдебном решении вопроса или выигрыше в суде, сумма полученная заказчиком от застройщика делится 50/50 с исполнителем.
В случае проигрыша услуги предоставленные исполнителем, заказчик не оплачивает.
Прикрепляю договор (еще не подписанный).
Помогите проверить документы перед подписанием, обратить внимание и сообщить если есть подводные камни которые могут не соответствовать словам исполнителя и ввести нас в заблуждение которое приведет к нехорошим последствиям.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Когда комиссия примет квартиру, то мне перечислят энную сумму, и разницу между минимальной суммой
Здравствуйте. Я продаю квартиру, которая находится в моей собственности. Сегодня мне позвонили и предложили заключить контракт с организацией, которая занимается покупками квартир для детей сирот от государства ( может не совсем правильно сформулировал, но думаю что в целом все понятно). Девушка сказала что алгоритм такой. Сначала я подписываю контракт с этой организацией и мы выходим на аукцион. Если появляется покупатель, то эта организация будет делать ремонт, чтоб подготовить квартиру для приемки комиссии. Когда комиссия примет квартиру, то мне перечислят энную сумму, и разницу между минимальной суммой, прописанной в договоре и фактической я должен буду перевести на счёт организации с которой подписал договор ( если подпишу).Прислали договор для ознакомления. Я подобного рода деятельностью никогда не занимался и в целом далек от всей этой бумажной волокиты.
Подскажите пожалуйста какие есть риски для меня как для продавца.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.