Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа земельного участка
Я получил земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в 1996 году, что подтверждается соответствующим свидетельством.
земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный.
В настоящий момент я хочу продать земельный участок сельскохозяйственной организации.
Могу ли я получить кадастровый паспорт и зарегистрировать сделку без проведения кадастровых работ?
Здравствуйте.
Запросить сведения об объекте недвижимости в виде кадастрового паспорта может любое лицо, правда его наличие у Вас на руках не является обзяталельным условием для регистрации прав — государственный регистатор обязан запросить его самостоятельно.
А вот зарегистрировать объект без координат Вы не можете по следующим причинам.
Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка
Однако, отсутствие сведений в кадастре о границе участка сегодня не препятсвует Вам зарегистрировать сначала свои права на объект (та же ч. 1 ст. 19)
Государственная регистрация прав на земельный участок приостанавливается также в случае, если в государственном кадастре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка <...>, за исключением следующих случаев:
…
если права возникают в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
Преимущество регистрации права собственности в Вашей ситуации заключается в том, что Вам будет проще проводить работы по межеванию и согласованию границ своего участка в качестве собственника.