Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если договор аренды квартиры оформлен не нотариально, можно ли подать в суд
День добрый. Как правильно решить проблему с арендатором. Договор оформлен не нотариально, но надлежащим образом, с подписями сторон и всеми данными.
"3. Порядок платежей по договору
3.1 Арендатор ежемесячно до «___» числа текущего месяца обязан оплачивать Арендодателю арендную плату в размере ______________________ руб. В арендную плату не включены расходы, связанные с содержанием жилого помещения, (коммунальные услуги,электроэнергия, вода) оплачивается Арендатором отдельно согласно показаниям счетчиков и квитанций. " это текст из договора. После того, как я узнала что не оплачено тепло, задала ей вопрос на что получила ответ, что она не обязана оплачивать тепло, так как в договоре данное не указано. Я ей объясняю, что тепло оплачивается по квитанции, и что это комм-е платежи, она не в какую платить не хочет.Сейчас она съехала , но долг остался. Могу ли я обратиться в суд, чтобы взыскать с неё долг.
Из ст.674 Гражданского кодекса РФ
следует, что договор найма жилого помещения должен быть заключен в
письменной форме. Никаких других требований по поводу оформления такого
договора закон не содержит. Следовательно, ни удостоверять нотариально,
ни где-либо регистрировать договор найма жилья не нужно. На практике суд удовлетворяет такие иски.
Правовых проблем не вижу. В судебном порядке удовлетворение такого иска возможно, если у Вас есть подтверждающие документы. Однако у меня вопрос, разве тепло не входит в коммунальные услуги? По-моему, Вы что-то не договариваете. Если хотите нормальную консультацию — изложите обстоятельства полностью.
Я ей объясняю, что тепло оплачивается по квитанции, такое указано в договоре, она ни в какую не хочет оплачивать, мотивируя это тем, что слова "Тепло" в договоре нет.
В таком случае покажите её этот документ:
Он же бужет и основанием Вашего иска.