Вступительный взнос

Здравствуйте подскажите пожалуйста. Была куплена квартира в браке при помощи мат капитала в ипотеку. 2 года жили вместе платили ипотеку. Потом развелись . 1.5 года платил сам ипотеку далее 4 взноса внесла бывшая супруга. И полностью мною была погашена ипотека окончательно всей суммой за раз. В договоре 1/2 совместная собственность муж и жена и по 1/8 на каждого члена семьи. Жена .муж. сын 20 лет и дочь 13 С момента состовления договора прошло 4 года. У меня другой брак уже 2 года . Дочь наша совместная проживает со мной . Вопрос ? МОГУ ЛИ Я УВЕЛИЧИТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. ТАК КАК Я УПЛАТИЛ ОСНОВНУЮ СУММУ ПО ИПОТЕКЕ В ДРУГОМ БРАКЕ И ИМЕЮ НА ЕЖДЕВЕНИИ 3 НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ.

Здравствуйте Помогите,пожалуйста Я купила дом за материнский капитал в 2019 году,(на момент покупки была замужем и 2 детей)но доли так и не сделала до сих пор и развелась с мужем Теперь хочу продать этот дом и вложить деньги с продажи в первоначальный взнос на ипотеку Как мне это сделать? Нужно сначала выделить доли в этом доме,потом в доме родственников и потом только продавать или как? Если выделять доли в этом доме за мат капитал бывшему мужу тоже выделять получается? Так как развелись после покупки жилья за мат капитал