Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушение градостроительных норм
Сосед возвел на участке в 10 соток земель ижс двухэтажный дом отступив от границ моего участка 1,6 метра (по нормам надо 3 м). В результате с его крыши, когда возводили кровлю, весь мусор и разные запчасти скатывались ко мне на участок. Сейчас зима и весной по всей вероятности снег с крыши будет сходить на мой участок или забор.Написал письмо в Администрацию, они подтвердили что при визуальном осмотре дом построен с нарушениями. Мои действия дальше? Что я могу просить в суде? Перенос дома на более отдаленное расстояние т.е. 3 метра? И возможно ли это? Выдадут ли соседу документы на право собственности если я не дам согласие на такой отступ от моего участка? Что говорит судебная практика, какие решения выносились по подобным спорам?
При подаче иска в суд вам надо заявить ходатйство о проведении строительной экспертизы, для чего сформулировать вопросы для эксперта.
Судебная практика по таким делам разная, многое зависит от экспертного заключения и поставленных эксперту вопросов.
По вопросу выдачи документов соседу на право собственности. В Росреестре при регистрации права Ваше согласие на отступ никто не будет спрашивать. Или я не поняла: где вы будете не давать согласие на отступ от своего участка?
Возьмите у Администрации письменный ответ, что дом построен с нарушениями.
Экспертизу можно провести и до суда. Только подготовьте вопросы для эксперта.
Просто когда собирают документы для получения права собственности, надо техпаспорт в котором прописаны и прорисованы все границы и отступы на участке, план самого дома и т.д. И на сколько я слышала, если есть нарушения по границам, то требуют согласие соседей, что они не против. Если согласия нет, то не выдают техпаспорт и соответственно право собственности без данного документа получить не возможно. Вот это я имела ввиду или я ошибаюсь? Ведь в градостроительном кодексе сказано....."нормы могут быть изменены, но с согласия собственников других участков". Спасибо за ваш ответ.
Не совсем так.Согласовывают границы земельного участка, но о нем речь не идет, речь идет о доме.