Очень давно являюсь владельцем 2/3 квартиры, в которой и прописан. Более года назад умерла мама и я по закону получил в наследство 1/3 квартиры. Нужно ли будет после продажи платить налог с 1/3 квартиры, если фактически владельцем я являюсь менее 3 лет.
В случае наследования имущества от близкого родственника (мать к ним относится) наследник освобождается от уплаты НДФЛ. Но если, недвижимое имущество находилось в собственности менее 3х лет, при его продаже придется уплатить НДФЛ 13% от суммы полученного дохода за минусом имущественного налогового вычета, которым вы можете воспользоваться при продаже недвижимого имущества — 1000 000 руб. Т.е. если сумма продажи доли менее 1000 000 руб. или равна у вас налоговая база будет равна 0 руб. и соответственно налог не платите.
Даже, если продать долю, то срок владения будет более трех лет. Но это неразумно. При продаже единого объекта срок владения всех хаткой более 3-х лет. Налог не уплачивается декларация не подается.
В случае наследования имущества от близкого родственника (мать к ним относится) наследник освобождается от уплаты НДФЛ. Но если, недвижимое имущество находилось в собственности менее 3х лет, при его продаже придется уплатить НДФЛ 13% от суммы полученного дохода за минусом имущественного налогового вычета, которым вы можете воспользоваться при продаже недвижимого имущества — 1000 000 руб. Т.е. если сумма продажи доли менее 1000 000 руб. или равна у вас налоговая база будет равна 0 руб. и соответственно налог не платите.
Продается вся квартира: в этом случае без учета срока в течение
которого вы являетесь собственником 1/3 доли, в целом кв. считается
находящейся у вас в собственности более 3х лет. В этом случ. от НДФЛ
освобождаетесь полностью. Позиция Минфина по этому поводу такая же.