Добрый день.
1. Возможно ли оформление межевания после покупки участка. Какие могут возникнуть трудности.
2. Возможна ли покупка участка при наличии следующих документов: Свидетельство о регистрации с кадастровым номером, документ об уплате налогов (как он должен выглядеть?), документ об уплате садоводческих взносов (как он должен выглядеть?). Какие документы необходимо еще запросить у продавца?
Заранее огромное спасибо за помощь!
Уважаемая Елена! Здравствуйте! Сразу напишу, что лучше покупать именно точно установленный на местности земельный участок.
В противном случае, могут возникнуть очень и очень серьезные риски, хотя бы в том, что окажется какие-либо строения возведены продавцом с нарушением установленным минимальных расстояний (противопожарных, строительных, санитарно- гигиенических и т.д.)
Поэтому, кроме истребования свидетельства о регистрации права собственности, выписки из ЕГРИП, необходимых разрешений (супруга), следует запросить еще и кадастровые план с точным установлением границ земельного участка на местности.
Необходимо также узнать с кем согласовывали границы участка и не поленится еще раз вынести границы в натуру, обратившись к любому кадастровому инженеру.
