Здравствуйте.
Хочу купить квартиру с лоджией 10.7 кв.м. Если я потом решу утеплить её и сделать частью комнаты, придётся ли мне перемерять квартиру в обязательном порядке и будет ли площадь лоджии в последующем времени входить в оплату без понижающих коэффициентов?
Заранее спасибо.
Хочу купить квартиру с лоджией 10.7 кв.м. Если я потом решу утеплить её и сделать частью комнаты, придётся ли мне перемерять квартиру в обязательном порядке и будет ли площадь лоджии в последующем времени входить в оплату без понижающих коэффициентов?
Анастасия Юрьевна
Объединение лоджии с комнатой в одну большую комнату юридически означает производство работ по перепланировке квартиры.
Чтобы такая перепланировка была законной, необходимо иметь рабочий проект, и ряд документов (техпаспорт, заключение органа по контролю объектов культурного наследия, — если дом — памятник, и т.д.) и обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления.
Возможно, такая перепланировка будет нарушать некоторые строительные и санитарные нормы (например, в доме может измениться тепловой баланс), такой проект перепланировки не согласуют.
Если согласование пройдёт успешно, Вам выдадут разрешение на перепланировку. После производства работ будет приёмочная комиссия, которая сверит результат с проектом. Если всё будет верно, Вам дадут заключение, которое Вы отнесёте в орган инвентаризации. На основании этого, уже они явятся в квартиру будут перемерять комнату. После этого, увеличение площади будет зафиксировано.
