Не подал заявление о вступлении в наследство в течении 5 лет

как произошёл фактический раздел по комнатам не понимаю, если имело место завещание и только на основании его могло произойти удовлетворение требований, соответственно и надо требовать разделения долей, а не выдела  фактической комнаты. поскольку в данной ситуации может быть нарушено равенство сторон. а что определено по поводу остальных комнат? кухня и прочее? может ими была уравнена доля?

не уверен что будет иметь значение тяжёлое состояние Вашего отца при разделе.

если с момента принятия решения прошло менее 30 дней, хотя думаю в Вашей ситуации срок можно восстановить и при большем сроке, обжалуйте решение.

Здравствуйте, Вика. Вы смешали в кучу и право собственности, и порядок пользования, поэтому непонятно и получилось. То, что дядя не оформил право собственности на наследство, еще не означает, что он его не принял. Наследство можно принять фактически. Либо срок мог быть пропущен по уважительной причине.  А если дядя умер, не оформив фактически принятое наследство, его наследники — дочь, в данном случае, вправе были признать свое право на наследство в суде.

Наследники наследуют вравных долях. Поэтому суд не мог присудить право собственности одному на комнату 18 кв.м, другому — 14. Вы можете в этом убедиться, посмотрев свидететельство о праве собственности. Там должно быть указано, что у вашего отца — 1/2 доля в праве собственности на квартиру, но не комната площадью 14 м. Аналогичное свидетельство и у сособственницы. У человека в собственности всегда только то, что указано в свидетельстве о праве.

Что касается закрепления комнат, это не решение об установлении права собственности на комнату за каждым из наследников. Это всего лишь определение порядка пользования. В собственности, как и было, осталось по 1/2  доле у каждого.

Но если комнаты разной площади, как, по-вашему, суд мог определить за каждым из наследников комнаты, одинаковые по площади — написать в решении, что каждому достается комната по 16 кв. м? 

При определении порядка пользования нужно исходить из фактической площади. И если комнаты неравны, в пользовании, при равном праве собственности, будут комнаты, неравные по площади. Суд не может чудесным образом сделать так, чтобы комнаты стали пропорциональны праву собственности.

Поэтому ничего странного в таком решении нет. Однако ваш отец, получивший в пользование меньшую комнату, может взыскать с другой наследницы компенсацию за пользование ею большей площади (за разницу в площадях комнат).

Что касается состояния здоровья, на это нужно было ссылаться при решении вопроса о порядке пользования квартирой. Необходимо было доказать, что отцу должна быть передана большая комната. Если решение уже вступило в силу, состояние здоровья отца значения уже не имеет.