Приватизация квартиры
Добрый день. Обращаемся к Вам снова. Чехов-7. Получили в жилищном отделе администрации г Чехов ответ о том, что по Постановлению от 11.04 1986 г N 383/6 моя квартира включена в число служебны. А при взятии выписки в архивном отделе сообщили, что по вышеуказанному постановлению моя квартира в числе служебных не значится. В декабре 2012 года посылал запрос на Знаменку19 с просьбой передать в собственность. Уведомление о вручении заказного письма есть, а ответа от них до сих пор нет ( действителен ли запрос до сих пор). Имеем на руках справку о том, что не участвовали в приватизации и о том, что квартира не включена в реестр муниципальной собственности. Вопрос: какие наши дальнейшие шаги для приватизации квартиры? Заранее благодарен Игорь.
, Нелля, г. Чехов
Поскольку вы уже обращались с заявлением о приватизации, но ответа не получили, это можно расценивать как отказ в приватизации. Если, разумеется, у вас сохранились доказательства направления заявления ответчику. Однако в этом случае у вас пропущен срок для признания действий (бездействия) ответчика неправомерными — 3 месяца. Да и потом, непринятие вами мер для защиты права на приватизацию в течение двух лет будет свидетельствовать суду о том, что не так уж и важна для вас приватизация. А суд выносит решение, в первую очередь, на основании личного убеждения.
Поэтому лучше направить сейчас заявление о передаче вам в собственность квартиры на всех членов семьи, намеренных принять участие в приватизации. Лучше — курьерской службой, т.к. времени для приватизации остается совсем немного. По истечении месяца после вручения ответчику письма — неважно, получите ответ (отказ), не получите, есть основания для обращения в суд.
Обращение с жалобой в прокуратуру нахожу нецелесообразным… Прокуратура сделает запрос ответчику, он предоставит бумажку о «служебности» квартиры. Прокуратура этим удовольствуется и предложит вам обращаться в суд. Кроме того, со стороны суда можно рассчитывать на большую непредвзятость и обоснованность разбирательства.
И еще один важный момент. вы указываете, что квартира не включена в реестр муниципальной собственности. В том случае, если она подлежала передаче городу, но не была передана, или муниципалитет так и не зарегистрировал на нее право, в любом случае, даже не будь эта квартира служебной, вопрос о приватизации может решить только суд.
Тем более, нет смысла обращаться в администрацию города, поскольку квартира не относится к муниципальному фонду, в реестр муниципальной собственности не внесена. Не может администрация распоряжаться тем, на что у нее отсутствуют права.
Поэтому не стоит напрасно тратить время на обращение к чиновникам, т.к. если кто и может реально решить вашу проблему — только суд. Кроме того, учтите, что до конца приватизации осталось немногим больше четырех месяцев, один из которых уйдет на отправку запроса и ожидание ответа. А учитывая, что прокуратура, как правило не решает спорные вопросы, предлагая гражданам обращаться в суд при наличии гражданско-правового спора, лучше сразу в суд и обращаться.