8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продать или подарить

Здравствуйте!

У меня в коммунальной квартире собственность 12/90, у совершеннолетнего сына 13/90. Могу ли я продать или подарить бывшему мужу, который прописан и живет с нами, свои доли? Что легче и дешевле сделать? Ещё у нас прописан внук 6 лет.

Если да, то какие документы мне нужны и нужно ли согласие сына?

С уважением,

Елена

, Елена, г. Санкт-Петербург

Поскольку муж — бывший, то у Вас вариант только продать. За дарение муж обязан будет заплатить существенный налог. При купле-продаже налоговые обязательства могут возникнуть у продавцов, то есть у Вас, если отчуждаемые доли были в Вашей собственности менее трех лет.

Разумеется, Вы вправе распоряжаться только своей долей. Долю совершеннолетнего сына должен будет продать он сам. Так что «без его согласия» никак не получится.

Прописка несовершеннолетнего внука не является препятствием для сделки, если он — именно сын Вашего сына. 

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Санкт-Петербург

Борис, спасибо за ответ!

Хотела добавить и уточнить. Доли в моей собственности с 2000 года, когда мы с сыном приватизировали наши комнаты.

Уточнить хотела по поводу квартиры. Мы живем в коммуналке. Все комнаты приватизированы. Нужно ли согласие соседей на продажу моей доли?

Спасибо!

Да, Елена, к сожалению, нужно. Этот момент я упустил. 

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Облагается ли налогом договор дарения недвижимости между родственниками?
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,привязан ли договор дарения к временным рамкам,чтобы подарить недвижимость без налога?Или же можно купить недвижимость и подарить родственному лицу через месяц без налога?
, вопрос №4954921, Анна, г. Тейково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать подаренную супругом квартиру без налога через 3 или 5 лет?
Здравствуйте.в 2019 году, находясь в браке,купили квартиру на супруга, в 2022 году он мне ее подарил и после, в этом же году мы развелись.вопрос:через 3 или 5 лет я могу ее продать без налога? спасибо
, вопрос №4954095, Наталья, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сразу продать дома, полученные в наследство, или нужно ждать 3 года?
Здравствуйте у меня умер папа мы с ним проживали вместе, в сентябре я встурлю в наследство на два дома ( в одном из них мы жили) смогу ли я их сразу продать или надо ждать 3 года
, вопрос №4953874, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру с маткапиталом после развода без выделения долей?
Здравствуйте. Есть квартира в которую при покупке был вложен материнской капитал, приобретена в браке в 2024г. В ней никто не прописан. В данный момент мы с мужем в разводе, решили, что квартира останется нам с детьми. Могу ли я её продать или нам нужно будет выделять доли всем членам семьи в том числе и бывшему мужу?
, вопрос №4953431, Олеся, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли в брачном договоре подарить супругу долю в квартире и законно ли это?
Здравствуйте! Хотели заключить брачный договор. При этом муж хотел подарить свою долю в объекте недвижимости (квартире) мне. Но нам сказали, что так брачный договор не составляют, тк муж при этом ставится в заведомо невыгодное положение. Какую минимальную часть в процентах или квадратных метрах муж может оставить себе? И может ли он после заключения брачного договора, к примеру, в этот же день, подарить эту свою долю своей матери? Какие еще выходы из сложившейся ситуации у нас есть? Возможно есть какие-то другие альтернативные варианты? Подскажите, пожалуйста. P.S. Это в связи с отъездом за границу. Чтобы я могла продать объект недвижимости без него, т.к он не сможет приехать.
, вопрос №4952398, Евгения, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.11.2014