Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарение садового участка с нежилыми строениями
Здравствуйте,
мама хочет подарить мне садовый участок с тремя нежилыми строениями: садовый дом, хоз блок, душ. На все есть свидетельства о регистрации. По земельному участку не было установления границ
В договоре дарения надо указывать кадастровую стоимость участка? Как ее узнать?
Что писать о строениях? Их реальные размеры в настоящее время не совпадают с указанными в свидетельстве (перестраивались). Как определить их стоимость? Или по нежилым строениям не надо указывать стоимость?
Можно ли подарить только землю, а потом новому собственнику оформить границы участка и строения по новому? Не будет проблем с тем, что уже оформлялись строения?
Государственная пошлина при дарении платится Дарителем или Одаряемым или обоими сторонами?
С уважением НФ
Здравствуйте!
Если право на земельный участок зарегистрировано в Росреестре, то отсутствие установленных границ не будет препятствием для регистрации.
Кадастровую стоимость земельного участка указывать в договоре дарения не надо, т.к. договор безвозмездный. Кроме того, данный договор заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
Для строений укажите площадь, которая значится в документах. Росреестр при регистрации проверять не будет.
Оформляйте дарение лучше на все и на землю и на строения одним договором. Если новым собственником будете Вы и продавать имущество не собираетесь, то вносить изменения в документы на недвижимость не требуется.
Границы земельного участка лучше все-таки потом установить, чтобы не было споров с соседями.
Гос. пошлина, как правило, платится либо пополам, либо как указано в договоре.
Могу оказать Вам помощь в составлении договора дарения.
Добрый день!
Не ясно, как платить госпошлину.
Нужно платить 1000 рублей за регистрацию договора+200 руб. за переход права собственности на земельный участок+1000*3 за переход права собственности на три объекта (дом, душ, хозблок)?
В договоре обязательно писать о необходимости регистрации договора?
Можно ли написать, что договор вступает в силу в момент подписания, а отчуждаемое имущество считается фактически переданным и принятым в момент подписания договора? И не делать и не предоставлять в рег палату передаточный акт?
Сколько экземпляров договора надо делать? Шесть (2 для сторон договора+4 на каждый объект прав) или три (2 для сторон+1 в рег палату)?
С уважением, НФ.