Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор подряда
Здравствуйте.
Я заключил договор подряда с частным(не ООО,ИП) лицом для проведения ремонта в квартире. Работы частично сделаны и оплачены Но вот под конец строительства мне залили стяжку с грубым нарушением действующих снипов (отслаивается перепады).Могу ли я отказаться от договора в односторонне порядке. С отнесением расходов по демонтажу и строительных материалов на подрядчика. Договор прилагается. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день, Николай!
В соответствии со ст. 715 ГК РФ: " Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков."
Вам следует составить АКТ приемки работ в котором указать все недостатки, этот документ подписывает и заказчик и подрядчик.
Согласно п.2, 3 ст. 720 ГК РФ :
«2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).»
А акт приемки работ обезателен
Акт приемки работ обязателен, так как это документ, на который Вы сможете ссылаться в случае судебного разбирательства, чтобы доказать обоснованность Ваших требований.
Если Вы его не составили , сделайте это. Пригласите подрядчика и составьте Акт. Можете пригласить еще специалиста по тем работам, которые принимаете, чтобы он обоснованно подсказал Вам как отразить в Акте недостатки.