Неслужебная квартира

Здравствуйте. 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как служебить квартиру?

Ирина

В данный момент я так понимаю квартира принадлежит муниципалитету?

На основании чего её получали?

Для чего Вам переводить в служебную квартиру

Здравствуйте, Ирина. Скорее всего, никак. Служебная квартира предоставляется исключительно работникам и только на время работы на предприятии, обеспечивающем жильем. Кроме того, служебную квартиру нельзя приватизировать. В общем, служебная квартира ни с чем, кроме сложностей для нанимателя, не сопряжена. Так что не понятно, какую ценность вы ищете в том, чтобы квартире придать статус служебной.

Самое главное — квартира должна быть признана служебной соответствующим распоряжением органа местного самоуправления и, обязательно, до вселения в нее нанимателя. Признать служебной квартиру, в которой уже живет наниматель, нельзя, т.к. это противоречит закону. Хотя, если муниципалитет пойдет на нарушение закона, то может и приззнать квартиру служебной. Само собой разумеется, что инициатива о признании квартиры служебной должна исходить от ее собственника (предприятия, если я верно поняла), а не от вас.

Если ваш работодатель не инициирует процесс признания квартиры служебной, вы это сами сделать не сможете.

С другой стороны, если квартира не является служебной, она предоставлена по договору соцнайма. В крайнем случае,  можете ее приватизировать, раз уж считаетесь обеспеченными жильем, продать и купить то, что считаете нужным.

Здравствуйте, Ирина!

Согласно ч.2 ст.92 ЖК РФ В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утв. постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42) Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается,если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

13. Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в орган управления следующие документы:

а) заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;

б) документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;

в) технический паспорт жилого помещения;

г) заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.

Указанное заявление рассматривается органом управления в течение 30 дней с даты подачи документов.

14. Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении.

Информация о принятом органом управления решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Желаю удачи!

Добрый день.

Дело в том, что решение служебить или нет квартиру принимаете не Вы и от Вас это никак не зависит. Это целиком и полностью относится к полномочиям собственника или уполномоченного им лица

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕот 26 января 2006 г. N 42
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙПРАВИЛАОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ
1. Настоящие Правила устанавливают порядок и требования отнесения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (далее — жилые помещения) к специализированному жилищному фонду.

2. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.3. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

12. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее — орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Вы можете только походатайствовать об этом