Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда передаются деньги за обьект недвижимости?
Добрый день!Как оформить сделку при покупке земельного участка и в какой момент передаются деньги?Нужно ли брать расписку при передаче денег?Как проверить подленность документов на земельный участок?
Виктор, если вы сами не можете контролировать ход проведения сделки, то лучше обратится к специалисту. А вообще, возьмите выписку и ЕГРП, там будет указан собственник зем. участка. Соответствует собственник из ЕГРП — продавцу. Деньги возможно передавать как до подписания договора, так и после. О получении денежных средств, также указывайте в ДКП. Удачи!
Добрый день, Виктор!
Для осуществления сделки купли-продажи земельного участка нужно: -Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или Свидетельство старого образца о праве собственности на земельный участок (продавца);
-кадастровый паспорт земельного участка;
-Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём).
-Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу (покупку)земельного участка.
-Справка из администрации поселения (администрации СНТ) или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю. (Она больше нужна покупателю, чтобы знать, есть ли долги)
- составить договор купли-продажи(он может быть составлен в простой письменной форме, может быть нотариально заверен) .
Обычно деньги передаются до подписания, или в момент подписания договора. И это обязательно указывается в самом договоре.
Составить расписку в получении денег обязательно нужно.
Она должна быть написана собственноручно получателем денег(продавцом) с указанием паспортных данных, суммы, даты.
Что касается подлинности документов, сравните их с Выпиской из ЕГРП (в ней будут указаны и собственник объекта недвижимости, и вид права, и содержится кадастровый номер объекта недвижимости, и площадь).