8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какие документы нужны при продаже квартиры в моем случае?

Какие документы нужны при продаже квартиры в моем случае?

Покупка новой кв. за наличный расчет была в октябре 2010г. Приобрела новую квартиру. Я единственная собственница и более никто (замуж вышла позднее на 2г. после приобретения квартиры, муж прописан в кв., нашему ребенку 9 мес., он также прописан в этой квартире) на руках договор купли-продажи и свидетельство собственника.

Какие нужны документы для продажи квартиры в октябре 2014г., за наличный расчет?

Достаточно ли следующих документов:

1. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах (покупатель + продавец + УФРС).

2. Документы, удостоверяющие личность Покупателя, Продавца (паспорт).

3. Подлинники (+ копии) правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, подтверждающие право собственности продавца на отчуждаемый объект недвижимости.

4. Документ об уплате государственной пошлины (квитанции)

5. Заявление о государственной регистрации (заполняется непосредственно в рег.палате).

Нужны ли дополнительные документы?

1. Справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах либо об отсутствии таковых.

2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу (покупку) недвижимого имущества.

Нужны ли документы пунктов 3. и 4., если ни муж ни несовершенно-летний ребенок не имеют в продаваемой мной квартире долей собственности?

3. Документы, подтверждающие отказ других собственников от преимущественного права покупки доли в праве на объект недвижимости либо отказ от преимущественного права покупки собственников других комнат в коммунальной квартире (извещение с подтверждением его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии специалиста приема Управления, и т.д.).

4. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 18 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, либо признанным судом ограниченно дееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).

Все дополнительные документы подаются на регистрацию в оригиналах с приложением копий.

Показать полностью
, Дина, г. Челябинск
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.7
Эксперт

Дина, здравствуйте!

В силу ст. 36 Семейного кодекса РФ,

Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Поскольку имущество (квартира) не относится к общему имуществу супругов, а является Вашей личной собственностью, нотариального согласия супруга на продажу не требуется.

Учитывая, что ребенок не имеет долю в праве собственности на квартиру, то предварительного разрешения органа опеки на продажу также не требуется.

Перечисленных Вами документов (пункты 1 — 5) достаточно.

Кроме того, покупатель может потребовать с Вас сведения о том, что на момент подписания договора купли-продажи из квартиры выписаны все лица, зарегистрированные по месту жительства, а также документы об оплате коммунальных услуг. Но для регистрации сделки (перехода права) в Росреестре данные документы не нужны.

Если в договоре будет указано, что на момент его подписания в квартире никто не зарегистрирован (либо зарегистрирован), то Росреестр может потребовать справку с паспортного стола.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Семейное право
Какие документы нужны что бы подать в суд на бывшего мужа на алименты на двоих несовершеннолетних детей?
Какие документы нужны что бы подать в суд на бывшего мужа на алименты на двоих несовершеннолетних детей?
, вопрос №4010752, Ира Ванина, г. Иркутск
Семейное право
Какие документы нужны что бы подать в суд на бывшего мужа ради того что бы выписать его их моей квартиры?
Какие документы нужны что бы подать в суд на бывшего мужа ради того что бы выписать его их моей квартиры?
, вопрос №4010743, Ира Ванина, г. Иркутск
Семейное право
Какие документы мне нужны сейчас что бы заявить на него?
Здравствуйте, бывший муж сломал мне руку 1.5 года назад. Какие документы мне нужны сейчас что бы заявить на него?
, вопрос №4010722, Ира Ванина, г. Иркутск
Уголовное право
Здравствуйте, у мужа статья 264.1 часть 2, заменили 2 года птр на 2 года лишения свободы в ик строгого режима, когда можно подать на удо и какие документы нужны?
Здравствуйте, у мужа статья 264.1 часть 2, заменили 2 года птр на 2 года лишения свободы в ик строгого режима, когда можно подать на удо и какие документы нужны?
, вопрос №4009325, Наталья, г. Москва
Семейное право
Проконсультируйте, пожалуйста, какие документы нужны и как это сделать правильно?
Доброго времени суток! Проблема такая. Я живу в Германии и мои родители тоже здесь. Мама получала русскую пенсию в ВТБ банке, и пользовалась всегда этой картой здесь. Но она скончалась в декабре того года, 4-го числа. После санкций из-за ситуации с войной ей был закрыт доступ к карте. И последние годы она не могла ею пользоваться. В планах было полететь в Россию и снять деньги....но судьба распорядилась по другому. Как можно папе получить эти деньги, если он не знает пин кода? Мы можем приехать в Калининград. Проконсультируйте, пожалуйста, какие документы нужны и как это сделать правильно? Благодарю заранее. С уважением,Татьяна Миллер.
, вопрос №4009238, Татьяна Миллер, г. Москва
Дата обновления страницы 25.10.2014