8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
160 ₽
Вопрос решен

Кто должен платить за ремонт канализации в многоквартирном доме?

Мы живем в многоквартирном доме в деревне, у которого  есть своя сточная яма для сбора канализационных вод. Квартиры приватизированы. За прошедшую зиму бетонный колодец пришел в негодность и стоки начали затапливать территорию вокруг дома. Приезжали представители ЖКХ, сказали, что нужно собрать деньги на строительство нового канализационного колодца. Но, многие жители дома отказываются платить, ссылаясь на обязанность ЖКХ поддерживать инженерные системы. А у кого-то денег просто нет.
Скажите, кто должен платить за постройку или ремонт канализации, и как быть, если жители не могут заплатить требуемую сумму?

Показать полностью
, Юрий Шур, г. Москва
Любовь Давлятчина
Любовь Давлятчина
Юрист, г. Санкт-Петербург
Эксперт

В данном случае канализация - это общее имущество всех собственников, а обязанность по его содержанию возложена именно на собственников.  Вам необходимо выяснить входит ли данный колодец  в общее имущество дома, я полагаю, что входит, и поэтому  Все жители должны платить за данные работы.

0
0
0
0
Александр Демидов
Александр Демидов
Юридическая компания "ООО "Лауэр""

Здравствуйте.

Обслуживание многоквартирного дома включает в себя комплекс работ по бесперебойному обеспечению жизнедеятельности здания и прилегающей территории в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также условиями и задачами, сформулированными собственниками помещений. 

Согласно ст 39 ЖК РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

С Уважением.

0
0
0
0
Римма Спирина
Римма Спирина
Юрист, г. Коломна

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в ред. от 06.05.2011

"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

"...В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом".

0
0
0
0
Юрий Шур
Юрий Шур
Клиент, г. Москва

Получается, что жители должны платить за все, что находится внутри дома, до границы наружной стены? Значит за канализационный колодец, расположенный в 15 метрах от стены,  жители не должны платить?

Денис Андрейченко
Денис Андрейченко
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый житель Нижнего Новгорода.

С учетом ответов коллег на ваш вопрос, Вам также следует разобраться в следующем – находится ли спорный канализационный колодец в составе общего имущества вашего многоквартирного дома или он все-таки на балансе муниципального образования. Но рискну сделать предположение (учитывая русское «тяп-ляп»), что ничего, в том числе и система канализация на баланс или хозяйственное ведение вашему жилому дому не передавались. В этой связи никаких правых оснований для взымания с жильцов вашего дома дополнительной платы на строительство нового канализационного колодца не имеется. Рекомендую последовательно обращаться в органы муниципальной власти города проживания с вашей проблемой. Желаю удачи. С уважением, А.Денис.

0
0
0
0
Похожие вопросы
600 ₽
Недвижимость
Можно ли куда-нибудь обратиться, чтобы теплоизоляцию все-таки положили?
Добрый день. Провели капитальный ремонт кровли многоквартирного двухэтажного дома в 2021 году. Раньше на полу чердака лежал керамзит в качестве теплоизоляции. Во время проведения ремонта весь керамзит убрали, но вместо него никакой другой теплоизоляции не положили. Из-за этого на втором этаже стало зимой холоднее, а летом очень жарко, т.к. крыша покрыта металлочерепицей и сильно нагревается в жару. Можно ли куда-нибудь обратиться, чтобы теплоизоляцию все-таки положили?
, вопрос №4515926, Полина, г. Смоленск
Защита прав потребителей
Им плюс ещё и родительскую уешку которая должна была обеспечить вход в школу, через какое время один из
Добрый день у меня три сына учатся в одной школе,в неё можно пройти только по уешки, которые они постоянно теряют ,последний раз я оплатила по 250руб. им плюс ещё и родительскую уешку которая должна была обеспечить вход в школу, через какое время один из сыновей нашёл свою старую уешку я положила ее в запасные, через месяц нам заблокировали родительскую уешку так как их система не справляется с таким количеством уешек, когда старший сын в очередной раз потерял уешку я достала запасную уешку и дола ему чтоб он подошёл и разблокировал ее и ходил по ней. На следующий день я узнаю что ее у него отобрал охранник так как она заблокирована и сказал ищи свою или оплачивайте новую.Придя в школу я попросила вернуть ему уешку и разблокировать её на что мне сказали что нет она заблокирована и пока я не оплачу мне нечего не вернут.Тогда я попросила разблокировать родительскую уешку чтоб он ходил по этой за неё я недавно заплатила но пользоваться не могу.На что тоже получила отказ она числится родительской и он не может ходить по ней. Я объяснила что постоянно оплачивать уешки тоже не могу,это не запланированные расходы и с другой стороны почему я должна платить за них дважды они оплачены нужно снять блокировку,на что получаю отказ блокировку снимать не будем пока не оплатите.
, вопрос №4515631, Катерина, г. Москва
Алименты
Дочь учится, ей в марте исполнилось 18 отец больше не должен платить алименты, если очно учится
Дочь учится ,ей в марте исполнилось 18 отец больше не должен платить алименты,если очно учится
, вопрос №4515515, Екатерина, г. Иркутск
ЖКХ
Могу ли я отказаться платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме, если я ветеран СВО?
Могу ли я отказаться платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме, если я ветеран СВО?
, вопрос №4514700, Иван, г. Москва
Налоговое право
Вопрос налог платить надо с продажи дома и земли или только дома?
Добрый день, продали дом в собственности менее 3-х лет, земля под домом более 3-х лет в собственности, единственное жилье. Вопрос налог платить надо с продажи дома и земли или только дома?
, вопрос №4514604, Наталья, г. Калининград
Дата обновления страницы 17.04.2012