Нужна ли приватизация
Здравствуйте ! Вопрос в следующем должен ли я приватизировать дачный участок чтобы продать его? , на руках у меня только членская книжка садовода.
, Евгений, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
Спасибо всем ответившим ! Но разве становясь членом садоводства я не приобретаю право бессрочной аренды земельного участка у садоводства которое в свою очередь арендует землю у города ? и оплачиваю это право ежегодно внося членские взносы со своей стороны ? и разве я не могу продать это право переуступки аренды путем переоформления членской книжки садовода на другое лицо? ведь такая практика действовала долгие годы до появления "Моды " на приватизацию.
Здравствуйте, Евгений.
Регистрация перехода права по договору купли-продажи регистрируется в Росреестре. Для этого необходимо сначала зарегистрировать право собственности на земельный участок, а потом уже регистрировать его передачу.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Евгений, если право собственности не оформлено, то продать нельзя.По закону!!! все операции с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в гос.реестре. Не имеют право переписывать книжки председатели. Сделку потом могут признать не действительной.Садовая (членская) книжка к сделке купли продажи отношения не имеет. Это документ в котором отражаются текущие платежи садовода и иногда отмечают платежи за электричество. Юридической силы такой документ не имеет.
Евгений, так сказать «переписать» членскую книжку вы кончено же можете в присутствии Председателя, но это не несет для Покупателя прав на данный участок.
Я бы никогда не приобрела участок по книжке.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Продажа объекта вещного права — это распоряжение им. Из чего следует, что распоряжаться может только собственник или уполномоченное им лицо. Т.е. вы должны стать собственником з/у, чтобы распорядиться им.
Похожие вопросы
Как переписать долю в квартире, полученную при приватизации, на родственника?
Здравствуйте, нужно переписать долю в квартире около 9 кв м на родственника, доля была приобретена в приватизации. Сколько это будет стоит
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли ехать по дорогам общего пользования?
Расскажите пожалуйста про ПДД с мотоблоком, мощность которого 7 л.с. Нужны ли права? Надо ли светоотражающие элементы? Можно ли ехать по дорогам общего пользования? Что могут предъявить ДПС?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужен ли штамп в паспорте при повторном браке после смерти мужа?
У меня умер муж. Сейчас я собираюсь выходить замуж. Нужен ли штамп в паспорте или нет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я монтажник натяжных потолков и работаю с газовым оборудованием нужна ли мне лицензия для проведения работ внутри квартир квартиры
Я монтажник натяжных потолков и работаю с газовым оборудованием нужна ли мне лицензия для проведения работ внутри квартир квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданин Сирии находясь в Москве по транзитной визе ( 48 часов) может ли подать заявление на получение статуса беженца, если да, то нужна ли регистрация по месту пребывания для этого?
Здравствуйте! Гражданин Сирии находясь в Москве по транзитной визе ( 48 часов) может ли подать заявление на получение статуса беженца, если да, то нужна ли регистрация по месту пребывания для этого?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На данный момент Вы являетесь членом садоводческого товарищества. Вряд ли кто-то согласится купить у Вас земельный участок не оформленный в собственность.