Покупка квартиры, находящейся в собственности менее трех лет
Безопасна ли покупка квартиры 1-комн, если она в собственности менее 3-х лет и стоимость ее в договоре купли-продажи будет стоять один миллион?
, Маргарита, г. Барнаул
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Маргарита! Если Вы покупатель, опасность не в том, сколько лет квартира была в собственности и какая сумма указана в договоре. При покупке жилья Вы имеете право на налоговый вычет 13 % от суммы не более 2 000 000 р., причем, если квартира куплена за 1 000 000 р., то право «добрать» 13 % от 2 000 000 р. (то есть получить еще 130 000 р.) у Вас сохраняется при последующем приобретении жилья. При этом Вы должны работать постоянно, платить налоги.
Как покупателя, Вас должно больше интересовать состояние квартиры, дома, наличие обременений (залог и т.д.). Все это можно проверить, взяв справку об объекте недвижимости в росреестре.
С уважением, Марина.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Обе квартиры в единоличной собственности в жилых многоквартирных домов (одна квартира в собственности жены
Мы семья Кузнецовых пожилых бездетных неработающих пенсионеров постоянно проживаем в Москве и зарегистрированы по разным адресам в Москве на одной улице Лухмановская( жена в доме 17,а муж в доме 15-4).
Обе квартиры в единоличной собственности в жилых многоквартирных домов (одна квартира в собственности жены,другая -мужа)
Обязательно ли прописываться( или регистрироваться ) в одной в одной из квартир как семья (для возможного , получения дополнительных льгот и выплат)?
Муж до 2025 г. уже был зарегистрирован в квартире жены и, в н/вр зарегистрирован по другому адресу и находиться на патронаже и пользуется услугами бесплатного социального обслуживания на дому, а жена пользовалась услугами соцработника до 2025 г., хотя жена продолжает за мной(мужем) ухаживать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли как-то при разводе составить соглашение согласно которому я обязуюсь, например, передать квартиру ей в собственность в течение года после снятия обременения или ещё как-то?
Можно ли обязаться передать квартиру по военной ипотеке жене после развода и снятия обременения, если выделить долю сейчас нельзя по НИС
Я - военнослужащий, развожусь. У меня есть квартира, приобретённая по военной ипотеке. Остался ещё один год обременения. Хочу передать квартиру в собственность жене, но т.к. она по НИС - даже доли выделить не могу до окончания обременения. Жена хочет гарантий моих слов о передаче квартиры. Можно ли как-то при разводе составить соглашение согласно которому я обязуюсь, например, передать квартиру ей в собственность в течение года после снятия обременения или ещё как-то?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могу ли я не платить налог за проданную квартиру?
Добрый день. Я продала квартиру, которая в собственности менее 5 лет за сумму больше, чем покупала.
Прочитала, что налог с продажи могу не платить, если есть два и больше несовершеннолетних ребенка.
Есть двое детей.
Покупку планируем жилья больше по площади проданной. (Продали 70кв.м, а покупаем 150кв.м)
Но при этом у меня в собственности две квартиры меньше площади (33 и 35 кв.м) и одна доля в квартире (15 кв.м), вторая доля супруга.
Могу ли я не платить налог за проданную квартиру?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли мне разрешение правительственной комиссии на продажу и на покупку квартиры?
Здравствуйте. Я замужем за греком почти 5 лет, проживающим на Кипре. Брак в России не зарегистрирован. Имею вид на жительство на Кипре. Большую часть времени проживаю в России. Три года назад купила квартиру. Сейчас хочу её продать и купить другую. Разрешение на продажу квартиры от мужа есть. Нужно ли мне разрешение правительственной комиссии на продажу и на покупку квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можете подсказать, могу ли я аннулировать сделку по приобретению недвижимости, через два месяца после покупки квартиры в ней обнаружены мыши
Добрый день. Можете подсказать , могу ли я аннулировать сделку по приобретению недвижимости , через два месяца после покупки квартиры в ней обнаружены мыши. Продавец о существовании грызунов не сообщил. Акт-приемки передачи подписан. Право собственности перешло. Грузины, по словам соседей, были
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я - покупатель, я не имею права на вычеты по налогу, так как в жизни уже была покупка другой квартиры и свое право на вычет я уже использовала.
Так все-таки какие подводные камни тут могут быть?
Собственница покупаемой мною квартиры - молодая женщина с ребенком возрастом до года, есть муж. но собственница только она, прописаны скорее всего все они трое.
«прописаны скорее всего все они трое» — видите, у Вас недостаточно информации, надо брать справку в росреестре, в которой будет указано точно, кто является собственником квартиры и на каком основании. Если квартира приобретена продавцом в браке, то на любую сделку необходимо нотариально заверенное согласие супруга, даже если квартира оформлена на одного из супругов. В противном случае, вам сделку не оформят.