Здравствуйте. Квартира была куплена после замужества, потом родился ребенок, спустя 3 года мы развелись,муж выписался из квартиры и написал отказ о том что не претендует на то что было купленно в нее.С тех пор как он выписался (прошло 6 лет)он не платил ни кварплату ни налогов за квартиру только алименты. Сейчас хочу продать ее как правильно поступить и могу ли я с мужа взыскать часть денег которые были выплачены мной зв кварплату и налог
Надежда!
Информация Ваша несколько сумбурна.
Что ВЫ хотите для себя выяснить?
Если Ваш супруг после развода в установленном законом порядке отказался от савместно нажитого имущества (квартиры) в Вашу пользу и переход его доли в праве общей долевой собственности на квартиру к Вам прошёл обязательную государственную регистрацию — то Вы не имеете ни каких оснований для взыскания с него компенсацию за оплату услуг ЖКХ и налогов.
Если же этого сделано не было при разводе или в течение следующих 6 лет — Вы имеете право на компенсацию понесённых расходов на содержание его доли, гл только в пределах срока исковой давности, т.е. за 1095 дней (3 года) до даты подачи искового заявления в суд.
Кроме того, если в установленном законом порядке не был зарегистрирован переход доли Вашего супруга на права собственности в приобретённой в браке квартиры — то Вы и продать её самостоятельно не имеете права.
В этом случае при намерении продать свою долю в праве общей долевой собственности на помещение (квартиру) Вы обязаны сначала предложить выкупить эту долю другому сособственнику. И в случае отказа или не получения в месячный срок ответа на предложение о выкупе — имеете право продать. Но доля в праве общей долевой собственности стоит значительно меньше, чем стоимость целой квартиры, поделённой на 2 или на 3 или на иное количество собственников.
