Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформить на себя жилой дом на земельном участке
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации.
Мы с моим неофициальным супругом купили земельный участок в селе, категория - ЛПХ. Земельный участок оформили на меня. На этом земельном участке стоит жилой дом, в БТИ на техучёте не стоит, право собственности на него не оформлено. Как выяснилось теперь, нам нужно было вписать его в договор купли-продажи земельного участка. Мы этого не сделали. Сейчас занимаемся оформлением этого дома в собственность бывших хозяев земельного участка по генеральной доверенности, чтобы можно было оформить жилой дом на себя (находимся на стадии ожидания свидетельства о собственности на дом из Росреестра - подали документы по упрощённой системе, нам выдали кадастровый паспорт на дом). Можем ли мы оставить земельный участок на мне, а жилой дом оформить на моего любимого человека? Или нам придётся оформлять между нами с ним договор купли-продажи земельного участка на него, а затем и дома? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Надежда!
К сожалению, вы сделали большую ошибку тем, что оформляете дом на бывших хозяев. Советую забрать документы с государственной регистрации права и спокойно регистрировать дом уже на себя изначально. Нет, нельзя дом оформить на одного человека, а землю на другого. Существует принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Регистрируйте право на себя на дом и потом продавайте дом и землю молодому человеку, не забывайте о налогообложении. Можно продать половину дома и земли, раз вы вкладывались вместе, это будет справедливо.