Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит раздел собственности при разводе
Здравствуйте, мы с мужем в браке приобрели земельный участок с жилим домом на нем, оформили каждому по доли на участок и на дом. Теперь нам предстоит развод, я предлагаю все продать и поделить деньги, но муж отказывается. Фактически я перееду жить к матери в другой город и ничего с того что у меня есть доля иметь не буду, я согласна принять от мужа компенсацию и отдать ему свою долю, но у него нет денег и на это он не пойдет. Как быть мне в таком случае, доля то у меня как бы есть, но ни прибыли не приносит ни жить я там не смогу, должен ли муж по закону выплатить мне принудительно компенсацию если отказывается продавать совместное имущество или какие есть еще выходы из ситуации?
Марина, здравствуйте!
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ,
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Вам необходимо в письменной форме предложить бывшему супругу разделить дом реально (на две части с отдельными входами). В случае отказа подавайте в суд иск о выделе Вашей доли в натуре путем взыскания с бывшего супруга денежной компенсации в размере стоимости Вашей доли.
Пример аналогичного судебного решения смотрите по ссылке: http://sovetsky.nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=7477960&delo_id=1540005&new=&text_number=1