Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ИЖС или ДНП
Здравствуйте. Собираюсь в ближайшее время преобрести землю для строительства дома. Ситуация такова-компания выкупает у меня квартиру и на эти деньги строит мне дом.Осталось приобрести землю. Вопрос ИЖС или ДНП. Вариантов много и цены разные. Опишите плюсы и минусы. Многие говорят что с ДНП лучше не связываться. Раньше якобы были проблемы с почтой ,пропиской, медпомощь и т.д.
- image-12-10-14-10-13-7.jpeg
- image-12-10-14-10-14-1.jpeg
- image-12-10-14-10-13.jpeg
Здравствуйте.
Назначение земельного участка ИЖС — участок находится в пределах населенного пункта, подходит под строительство «жилого дома», с правом регистрации в нем. В населенном пункте Вы можете требовать от администрации города чистки дорог, почта доставляется в населенные пункты.
ДНП — Вы можете построить и зарегистрировать только «дачный дом», без права регистрации в нем (исключение: если Вы в суде признаете дачный дом — жилым домом"), чистка дорог, обслуживание данных дорог будет зависеть исключительно от членов ДНП.
Однозначно, ИЖС — это наилучший вариант при покупке земеьного участка.С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Земля в аренде на 49 лет.Покупать стоит ? Дом построят за 5 месяцев, как я смогу оформить ее в собственность? Есть ли риски?
Здравствуйте, Вам могут только переуступить право аренды. Каким образом, будет оформлена сделка? Вы перезаключите договор аренды с Администрацией? Потому что, продажа права аренды законом не предусмотрена.
После регистрации права собственности на жилой дом, Вы можете обратиться в администрациею с заявлением о выкупе данного земельного участка, цена выкупа будет исчисляться от кадастровой стоимости объекта.
Риски: необходимо смотреть под что была предоставлена аренда, в случае наличия ограничений (красный линий) на земельном участке, Вам может быть отказано в продаже данного земельного участка.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна