Агенство недвижимости
Здравствуйте,я обратилась в агенство по поиску квартиры,заплатила деньги заключила договор,но мне не нравится их работа,можно ли как то рассторгнуть договор и вернуть деньги??
, Альбина
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
При расторжении договор с риэлтором, в первую очередь, следует знать, что отношения между риэлтором (агентством недвижимости) и клиентом – гражданином, заключившим договор с целью разрешения какого-либо личного, семейного, бытового вопроса, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельностью, регулируется нормами ФЗ «О защите прав потребителей». На это указывается как в самом Законе РФ «О защите прав потребителей», так и подчеркивается в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», где, в частности, определено, что на отношения, связанные с осуществлением посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (подбор вариантов для продажи, аренды, покупки, помощь в оформлении сделки, совершение сделки и др.распространяется действие Закона о защите прав потребителей.
- ч.1 статьи 31 закона, касается случаев, когда риэлтор получил вознаграждение от Заказчика, но услуги не выполнены и Заказчик намерен расторгнуть договор –требование потребителя о возврате уплаченной денежной суммы должно быть удовлетворено в течение 10 днейсодня предъявления.
- п.5 статьи 13 закона установил, что требования потребителя об уплате неустойки подлежат удовлетворению в добровольном порядке.
Итак, условие договора с риэлтором об оплате неустойки в случае обращение в другое агентства, отказа от его услуг или др., незаконно.
Для расторжения договора направьте риэлтору либо в агентство недвижимости уведомление, в котором укажите, что намерены расторгнуть договор и отказаться от услуг с определенной даты.Уведомление следует оформить в двух экземплярах, один из которых вручить риэлтору либо в агентство, а на втором попросить риэлтора расписаться в получении документа. Альтернативой может быть направление уведомления почтой – заказным письмом с уведомлением о вручении.Если вы оплатили вознаграждение риэлтору и впоследствии решили расторгнуть договора, требуйте возврата оплаченной денежной суммы. В этом случае желательно не просто уведомить риэлтора о расторжении договора, а мотивированно изложить свои требования о возврате денежной суммы, ссылаясь на нормы закона и предупреждая о последствиях в случае обращения в суд – вполне возможно, что именно это побудит риэлтора или агентство без проволочек возвратить уплаченные деньги.У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Альбина.
Конечно можете расторгнуть договор.
Согласно ст 21 закона РФ " О защите прав потребителей"
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
http://www.consultant.ru/popular/consumerism/37_3.html#p656
© КонсультантПлюс, 1992-2014
Т.о. вы вправе написать заявление о расторжении договора и возврате уплаченной суммы. Агенство имеет право вычесть из уплаченного аванса фактически понесенные расходы.
Здравствуйте, Альбина! Вы вправе расторгнуть Договор с агентством в одностороннем порядке на основании пункта 1 статьи 782 Гражданского кодекса России. Для этого необходимо направить Исполнителю по Договору письменное заявление. Внесённая Вами по Договору денежная сумма, за вычетом фактически понесённых Исполнителем расходов, должна быть Вам возвращена.
Похожие вопросы
Я правильно понимаю если принимают статью 46 ч1 п3 арест с недвижимости снимают?
Добрый день, приобрели дом, как выяснилось у продавца недвижимости, закрытые исполнительные производства по ст46, ч1 п3 (задолженности по кредитным платежам). Три месяца назад был арест на сделку с этим домом. Продавец сказал, что погасил все задолженности и поэтому сняли арест на сделки с недвижимостью, но как выяснилось продавец ничего не заплатил , произошло закрытие исполнительного производства по ст46 ч1п3. Скажите чем грозит теперь для покупателя такая сделка? Что нам делать если продавец не собирается оплачивать свои долги? я правильно понимаю если принимают статью 46 ч1 п3 арест с недвижимости снимают?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить оплату труда от работодателя и агентства домашнего персонала?
Здравствуйте, отработала 2 недели круглосуточной грудничковой няней через Агенство по домашнему персоналу. Агенство не заключило со мной Трудового Договора. Прямой работодатель пообещал выплатить деньги и не выплатил. Уже 1,5 месяца прошло с окончания вахты.
Пыталась решить этот вопрос через переписку, безрезультатно.
Представитель Агенства не берёт трубку на данный момент.
Могу ли я наведаться в закрытый ЖК для встречи с прямым работодателем и затем в Агенство по персоналу и попытаться записать прямой видеопротокол
Какие грамотные действия с точки зрения Закона должны быть предприняты мной для получения Оплаты тяжёлого двухнедельного труда и компенсации неоплаты со стороны работодателя?
Есть сохранённая переписка.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Облагается ли налогом договор дарения недвижимости между родственниками?
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,привязан ли договор дарения к временным рамкам,чтобы подарить недвижимость без налога?Или же можно купить недвижимость и подарить родственному лицу через месяц без налога?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли муж завещать свою долю в совместнонажитой недвижимости, если эта доля документально не выделена?
Совместнонажитая недвижимость оформлена на жену. Может ли муж завещать свою долю в совместнонажитой недвижимости, если эта доля документально не выделена?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сдача ИП в аренду недвижимости мамы и налогообложение при самозанятости
Добрый день! Могу ли я как ИП на упрощенке сдавать коммерческую недвижимость в аренду, которая принадлежит моей маме, при том, что она не будет иметь с нее дохода. То есть я хочу полностью управлять недвижимость и весь доход идет мне. Какой договор необходимо составить? В этом случае только я буду платить налоги? И какой налог уплатит мама при продаже этой недвижимости? Второй вопрос: я сейчас сдаю жилую недвижимость как самозанятый. Правильно я понимаю, что я должна закрыть самозанятость и открыть ИП? И если я продолжаю сдавать свою жилую недвижимость при продаже я оплачу с этого 6% налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.