Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законна ли постройка?
Добрый день.
Приобретаю земельный участок, на границе с которым у соседа стоит построенный кирпичный гараж и огромная сосна метров 10-15 (фото с тапка в приложении) Гараж отстоит от границы на 34 см. Но скат с крыши, ветки сосны, вся хвоя и шишки летят на мой будущий участок. От гаража и дерева целый день в этом углу тень, и хвоя старая, думаю это довольно пожароопасно, да и перспектива что эта сосна рано или поздно рухнет на мой участок, мой дом или члена семьи - не очень радует.
Вопрос. Насколько максимально близко к границам моего участка может располагаться капитальный гараж соседа. Можно ли его заставить его убрать (отношения с будущим соседом безвозвратно испорчены уже:( ) Реально ли заставить что-то сделать с деревом, отпилить ветки с моей стороны, прибить дерево так чтобы оно падало на сторону соседа, укоротить его и тд?
Если все же этот гараж незаконен, какие мои действия и есть ли перспективы заставить его его убрать?
- IMG_20140929_184543.jpg
- IMG_20140929_184554.jpg
Уважаемый Михаил! Здравствуйте! Очень и очень информативное фото.
Да, существуют документы, регламентирующие расстояния между строениями и границами смежных земельных участок, например,
СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Учитывая, что здесь кирпичный гараж, расстояние между ним и границей Вашего земельного участка не должны быть менее 1 метра (между границей и домом — 3 метра).
Далее, если эти нормы не соблюдаются, смело обращайтесь в суд с иском о переносе гаража.
Также иск о понуждении спила дерева, как мешающее Вам владеть и пользоваться своим имуществом.
Однако, советую сформировать доказательственную базу путем фото-видеосьемки, свидетельскими показаниями.
Здравствуйте, согласно СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих
(дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная
редакция СНиП 30-02-97* а именно п. 6,7
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
гараж следует отнести к категории «другие постройки» как следствие от границы Вашего участка он должен отступать минимум на 1 метр, дерево явно высокорослое то есть не менее 4 метров. Как следствие после покупки данного земельного участка Вам придется требовать Во первых — спила сосны, причем не только по причине того, что нарушаются указанные нормы, но и по причине того, что ее наличие препятствует Вам полноценно пользоваться Вашей собственностью а во вторых возникнут проблемы с гаражом, причем вплоть до судебной тяжбы, так как не думаю что Ваш сосед будет добровольно переносить свой гараж. сделайте в настоящий момент как можно больше фотографий, и желательно провести наиболее точные замеры от межи до до гаража
Дерево растет прямо в гараже. То есть они гараж вокруг него построили, и
оно из крыши торчит, вся хвоя и ветки и шишки по скату крыши летят на
участок и там уже целая куча хвои, даже и пожарным нормам наверное не
соответствует.
Понятно теперь почему я смотрел долго, но без Вашего комментария так и не смог понять откуда растет сосна, скажу честно, выиграть в суде иск о спиле сосны будет гораздо проще чем решить ситуацию с гаражом
Здравствуйте. По гаражу Вам пояснили коллеги.
Что касается дерева, то оно где находится? Если за территорией соседа, Вы можете обратиться в администрацию города с просьбой спилить дерево.
Да, фото не лучшее, но в принципе там видно что сосна уходит в небо до облаков, а там где кончается зеленый забор и начинается их гараж - и есть наша граница. От гаража с монсардой, почти двухэтажный!, до нас 34см, далее за гаражом виднеется дом из красного кирпича, от нас он около 2х метров. Приложил другое фото, но от него не лучше.
Чтобы принудить перенести гараж и дерево мне нужно доказать что они мешают жить и сеять картошку? Просто смутило, о каких свидетельских показаниях может идти речь? Или достаточно просто потребовать привести постройки на участке в соответствии со всеми нормами? Возможно что суд не захочет двигать гараж. Так как сосед сказал что гараж будет тут вечно стоять, не знаю это намек на его связи в верховном суде РФ или банальное незнание законов, но закрались сомнения, стоит ли это затевать если вероятность спила дерева и переноса гаража минимальна. Спасибо.