Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры или обмен
здравствуйте!есть квартира в соц.найме могу ли я ее продать или обменять?или нужно обязательно приватизировать?
Здравствуйте, продать, то что Вам не принадлежит соответственно Вы не можете. А вот можно ли обменять квартиру не приватизированную, ответ зависит от того, какой статус имеет обмениваемое жилище:
- Если обе квартиры имеют статус неприватизированного жилья – обмен возможен;Если одна квартира не приватизирована, а вторая находится в собственности – обменять одну на другую нельзя.
До начала марта 2005 года обмен приватизированной квартиры на неприватизированную был возможен, однако,в настоящее время такую сделку осуществить нельзя. В жилищном кодексе закреплено право на обмен только неприватизированных жилых помещений (обе квартиры должны являться муниципальным жильем).Как поступить?
Если человеку все же необходим обмен, есть две возможности:
- Найти неприватизированную квартиру, наниматель которой захочет совершить обмен;Приватизировать свое жилье и по договору купли-продажи приобрести другую квартиру, также находящуюся в собственности.
В первом случае трудность заключается именно в том, чтобы найти подходящий вариант, ведь неприватизированных квартир становится все меньше и меньше, и далеко не каждый наниматель хочет поменять жилье. Кроме того, в законе есть определенные условия, при которых обмен будет возможен.
Во втором случае - приватизация – это долгий процесс, требующий определенных денежных затрат.